1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар



Download 6,36 Mb.
bet95/171
Sana05.05.2023
Hajmi6,36 Mb.
#935579
1   ...   91   92   93   94   95   96   97   98   ...   171
Bog'liq
КМБ

бу ерда Сзд. – бино қурилишининг умумий қиймати; Vj j-чи компонент ҳажми; Cj – ҳажм бирлигининг қиймати; n – бинонинг ажратиб олинган компонентлари миқдори; Кн – баҳоланаётган объект билан танлаб олинган типик иншоот ўртасидаги фарқни ҳисобга оладиган коэффициент (бир хил объект учун Кн = 1); Ки умумий харажатни ҳисобга олувчи коэффициент.

Янги қурилиш қийматини аниқлаш кетма-кетлиги.


Қурилишда нархни шакллантириш ва сметали меъёрлаштириш тизимининг асосий вазифалари қуйидагилардан иборат:

  • қурилиш маҳсулотларига шартномавий (эркин) нархларни шакллантириш, уларнинг иқтисодий оптималлашуви ва ресурсларнинг алоҳида турларига бўлган нархларни давлат томонидан тартибга солиниши;

  • смета меъёрларининг тўлиқ тўпламини (элементлар бўйича ва йириклаштирилган) ва уларни турли шароитларини қўллашни таъминлаш;

  • қурилишнинг ҳаётий циклининг турли босқичларидаги қийматини аниқлаш.

Қурилиш қийматини баҳолаш қуйидаги ҳолларда амалга оширилади:

  • инвесторларнинг буюртмаси бўйича лойиҳадан аввалги ва лойиҳавий-сметали ҳужжатларни – инвесторлик сметаларини (ҳисоб-китоблар, харажатлар калькуляцияси) ишлаб чиқиш;

  • инвестор томонидан эълон қилинган тендер ҳужжатлари – пудратчининг смета-меъёрий ҳисоб-китоблари (сметалар, ишлаб чиқариш харажатларининг калькуляцияси) асосида пудратчи томонидан ёки унинг буюртмаси билан лойиҳавий ташкилот томонидан капитал қурилишга пудрат шартномасини тузишга тайёргарлик кўриш.

Кўчмас мулк қийматини баҳолаш амалиётида харажатлар тузилмаси қурилиш объектининг ҳаётий (инвестицион) цикли босқичларига боғлиқ бўлади ва пудратчи ҳамда буюртмачи (инвестор)га бўлинади.
Қурилишнинг смета қиймати – бу объектни лойиҳага аниқ мос келадиган қилиб яратиш учун зарур бўлган харажатлар миқдоридир. Тўлиқ смета қиймати асосида капитал маблағларнинг йиллар бўйича тақсимланиши амалга оширилади, молиялаштириш манбалари аниқланади, қурилиш маҳсулотларига эркин (шартномавий) нархлар шаклланади.
Қурилиш қийматини ҳисоблаш учун база:
лойиҳа ва ишчи ҳужжатлари (ИҲ);
амалдаги смета (шу жумладан ресурсли) меъёрлари, шунингдек ускуналар, мебел ва инвентарларга сотув нархлари;
тегишли қурилишга алоқадор бўлган марказий ва давлат бошқарувининг бошқа органларининг алоҳида қарорлари.

Download 6,36 Mb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   91   92   93   94   95   96   97   98   ...   171




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish