1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар



Download 6,36 Mb.
bet58/171
Sana05.05.2023
Hajmi6,36 Mb.
#935579
1   ...   54   55   56   57   58   59   60   61   ...   171
Bog'liq
КМБ

Туман бўйича маълумотлар. “Туман” сўзининг асосий моҳияти – бу маъмурий бўлиниш бирлигидир. Баҳолаш илмида туман деганда кўчмас мулк қийматига фақат бир хил омиллар таъсир этадиган чегаралар доирасида жойлашган ҳудуд тушунилади.

Қийматга нисбатан янги омиллар таъсирининг аниқланиши туманлар орасидаги, асосан табиий (дарё оқими, ўрмон кенглиги) ёки сунъий (ҳарбий бўлинма, қабристон) тўсиқлардан ташкил топадиган, чегарадан ўтганликни билдиради.
Қўшни туманлар доимо ўзаро алоқада бўлади, бу эса улар ўртасидаги чегараларнинг ўзгаришига олиб келади. Масалан, бизнес-марказ қурилиши яқин атрофда тадбиркорлик инфратузилмаси объектларининг фаол барпо этилишига олиб келиши мумкин.
Баҳолаш топшириғи ва объект тавсифлари маълумотлар таҳлили жараёнидаги батафсиллик ва ҳудудий қамров даражаларини аниқлайди. Мисол учун, хусусий турар жойни баҳолаш саноат корхонасининг мулкий мажмуини баҳолашда эътиборга олинадиган регионал омилларни ҳисобга олишни талаб қилмайди.
Туманлар турар жой, тадбиркорлик, саноат ва қишлоқ хўжалиги турларга бўлинади.
Туманнинг барқарорлиги унда ривожланган ердан фойдаланиш усулларига мувофиқллик даражасига тўғри пропорционалдир. Ердан фойдаланишнинш ёнма-ён учрайдиган усулларининг уйғунлиги туманнинг иқтисодий салоҳияти ва ижтимоий турғунлигини мустаҳкамлашга ёрдам беради. Бундай мувофиқлик (уйғунлик) нинг йўқлиги туманнинг мавжуд эмаслигидан дарак бермайди, аммо узоқ келажакда унинг сусайиши ва ҳаттоки тарқаб кетишига ҳам олиб келиши мумкин.
Ўзаро бир-бири билан боғлиқ ердан фойдаланиш усуллари туманнинг яхлитлигини сақлашга ёрдам беради. Бундай алоқаларга туманда жойлашган жисмоний ва юридик шахсларнинг доимий алоқалари, масалан, фирмаларнинг шартномавий муносабатлари, аҳолининг корхналарда бандлиги, тадбиркорлик инфратузилмаси, аҳолининг маданий-маиший муассасаларга бориши кабиларни мисол қилиш мумкин.

  • Демографик кўрсаткичлар: туғилииш ва ўлим даражалари, ички миграциянинг тезлиги, ҳаётнинг ўртача давомийлиги, оилалар фоизи, оилада фарзандлар ўртача сони, ҳаёт даражаси, аҳолининг маданий қиёфаси. Аҳоли ва унинг географик тақсимоти турар жой кўчмас мулкига бўлган эҳтиёжни тўғридан-тўғри ва қолган барча турдаги (саноат, савдо, омборхона ва ҳ.к) кўчмас мулкка эҳтиёжни билвосита белгилайди.


  • Download 6,36 Mb.

    Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   54   55   56   57   58   59   60   61   ...   171




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish