1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар



Download 6,36 Mb.
bet50/171
Sana05.05.2023
Hajmi6,36 Mb.
#935579
1   ...   46   47   48   49   50   51   52   53   ...   171
Bog'liq
КМБ

Баланс (balance). Баланс тамойили шундан иборатки, ернинг энг катта қийматига эришиладиган ишлаб чиқариш омилларининг мақбул бирикмаси исталган турдаги мулк учун тўғри келади.
Агар баланс тамойили бузилса, унда «кам яхшиланган» ёки «ортиқча яхшиланган» мулк пайдо бўлади. Бундай ҳолларнинг ҳар биттасида ердан самарасиз фойдаланганлик туфайли у ўз қийматини йўқотади, бундай мулк билан эҳтимолли битишувлар бўйича таваккал ортади.
Мувозанат тамойили нафақат алоҳида мулк, балки даҳа, туман, шаҳар учун ҳам қўлланиши мумкин.
Иқтисодий ўлчов (economic size). Иқтисодий ўлчов тамойили шу тўғрисида сўз юритадики, ҳар бир бозорда мақбул ер майдони мавжуд бўлиб, у мулкнинг турли хилларидан энг самарали фойдаланиш учун зарурдир.
Қурилишнинг мақбул ҳажми унинг иш йўналиши ва мақсади билан белгиланади. Масалан, автомобиллар тўхташ жойининг йўқлиги катта универсам учун қийматни камайтириши мумкин ва аксинча, жуда катта ер майдони қўшимча даромад келтирмайди.
Бир неча участкалар бирлаштирилиши орқали ҳосил бўладиган ернинг ўсиш қиймати иқтисодий ўлчов тамойилининг тадбиқ этилишига мисол бўла олади. Бундай бирлашув натижасида ердан янада самарали фойдаланиш имконияти пайдо бўлади.
Масалан ҳар хил ўлчовга эга бўлган А ва В участкаларини кўрайлик:
А+В участканинг қиймати 40000 сўм
А участканинг қиймати 15000 сўм
В участканинг қйймати 15000 сўм
Ўсиш қиймати 10000 сўм.
Иқтисодий бўлиниш (economic division). Иқтисодий бўлиниш тамойилига кўра, мулк қийматини орттириш учун мулкий ҳуқуқларни ўзига хос бўлиш ва бириктириш лозим бўлади.
Бўлинишни мулк ҳуқуқларининг турлари учун қўллаш мумкин:

  • жисмоний бўлиш (участкаларга, вертикал бўйича ва ҳ.к. );

  • фойдаланиш ҳуқуқлари бўйича бўлиш (фойдаланиш ҳуқуқини чеклашлар);

  • мулк ҳуқуқлари кўринишлари бўйича бўлиш (биргаликда ижарага олиш, шериклик, ҳиссадорлик жамиятлари ва ҳ. к.);

  • фойдаланиш вақти бўйича бўлиш (турли муддатларга ижарага қўйиш, бутун ҳаёт давомида эгалик қилиш, келгуси ҳуқуқлар).


Download 6,36 Mb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   46   47   48   49   50   51   52   53   ...   171




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish