1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар



Download 6,36 Mb.
bet15/171
Sana05.05.2023
Hajmi6,36 Mb.
#935579
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   171
Bog'liq
КМБ

Корхона (бизнес). Баҳолаш объекти мақсадларида корхона (бизнес) деганда одатда ташкилот (юридик шахс) доирасида тадбиркорлик фаолиятини амалга ошириш учун ишлатиладиган мулкий мажмуа тушунилади.
Корхона (бизнес) таркибига унинг фаолияти учун зарур бўладиган барча мулк турлари, шу жумладан, кўчириб бўладиган мулк, кўчмас мулк, номоддий активлар, мулкчилик ҳуқуқлари, талаб қилиш ҳуқуқлари, мажбуриятлар ва капитал киради.
Кўчириб бўладиган ва кўчмас ашёлар, шунингдек ашёвий ҳуқуқлар ва талаб қилиш ҳуқуқлари ташкилотнинг активи ҳисобланади ва агар ўтмишда содир бўлган воқеалар натижасида улар ташкилот бошқаруви остида бўлса ва келажакда улардан ташкилот учун иқтисодий фойда кутилаётган бўлса, улар ташкилотнинг молиявий (бухгалтерлик) ҳисоботида акс эттирилади.
Ер ва мулк тушунчалари. Баҳолашни ўтказиш вақтида ер тушунчасининг иқтисодий, географик ва юридик концепциясини фарқлай билиш лозим. Ернинг мўл-кўлчилик манбаи ва қиймат объекти сифатидаги иқтисодий тушунчаси баҳолаш назариясида асосий ҳисобланади. Ернинг потенциал қўлланилиши баҳолаш амалиёти амалга оширилаётган вазиятни ташкил этадиган географик, қонунчилик, ижтимоий ва иқтисодий фикр-мулоҳазалар билан белгиланади.
Иқтисодий концепция нуқтаи назаридан ер биринчи навбатда ижтимоий манфаатлар йўлида қонуний асосда чекланиши мумкин бўлган мулкий ҳуқуқлар тарқаладиган жисмоний субстанцияни ташкил этади. Ер пуллик ёки алмаштириш қийматида ўлчанадиган муҳим мўл-кўлчилик манбаи ҳисобланади.
Ернинг географик концепцияси ернинг физик элементларини тавсифлаш, унинг тақсимланиши ва ердан фойдаланадиган инсонларнинг фаолиятини тавсифлашга қаратилади. У турли физик тавсифларнинг фарқини ва ҳар битта алоҳида олинган ҳудуд учун улар бирлашмасининг муҳимлигини тан олади.
Кўчмас мулк юридик концепциясининг моҳияти фақатгина ер сиртини эмас, балки унинг устида мавжуд бўлган барча объектларни ўз ичига олади.
Ер участкасининг бўш (ишлатилмаган) ёки яхшиланган участка (ерни ва иншоотларни қайта ишлаш) сифатида қийматини баҳолаш иқтисодий тушунча ҳисобланади. Ҳоҳ бўш бўлсин, ҳоҳ яхшиланган бўлсин ер участкаси кўчмас мулк деб аталади. Қиймат кўчмас мулк объектининг фойдалилиги – унинг инсонлар эҳтиёжлари ва заруриятларини қондириш қобилияти билан белгиланади. Ҳар қандай кўчмас мулк объектининг қиймати унинг ноёблиги, узоқ вақтга чидаши, жойининг доимийлиги, кўчмас мулк бозоридаги таклифнинг нисбий чегараланганлиги, шунингдек муайян ер участкасининг ўзига хос фойдалилиги билан белгиланади.

Download 6,36 Mb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   171




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish