1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар

ҳақиқий битим нархини ифода этади, яъни текширилиши мумкин.
Кўчмас мулк бўйича баҳолашнинг асосий камчилиги шуки, кўчмас мулк 
объектининг қиймати вақт ўтиши билан ўзгариши мумкин: узоқ вақт давомида у 
салоҳият баҳоси сифатидаги ёки жорий бозор нархи сифатидаги аҳамиятини 
йўқотиши мумкин. Бу активдан узоқ вақт давомида фойдаланиш билан боғлиқ 
бўлиши мумкин: у қанчалик катта бўлса, у нархнинг сотиб олиш вақтидан бошлаб 
умумий ўзгариши кучли бўлиши мумкин.
Иморат қурувчининг бевосита харажатлар 
қурилишнинг смета қийматига 
(пудратчи) тенг бўлади. 
Билвосита харажатлар 
– бу лойиҳанинг инвестициядан олдинги ва 
инвестиция босқичларида юзага келадиган ва қурилиш жараёнини ташкил этиш 
ҳамда қўллаб-қувватлаш учун зарур бўлган харажатлардир. Улар ўз ичига 
қуйидагиларни олади: 

лойиҳанинг инвестициядан олдинги қўлланилиши ва режалаштирилиши 
билан боғлиқ бўлган харажатлар (ТЭО); 

лойиҳа-смета ҳужжатларини ишлаб чиқиш учун мукофотлар; 

қурилиш-монтаж ва махсус ишларни олиб боришга рухсат олиш билан 
боғлиқ бўлган харажатлар; 

савдоларни амалга ошириш ва пудрат ишлари ҳамда ускуналарни етказиб 
бериш бўйича шартномалар тузиш; 

эгалик қилиш ҳуқуқини расмийлаштириш бўйича харажатлар ва бошқа 
харажатлар; 

юридик хизматлар; 

суғурта қилиш харажатлари; 

---


қурилиш-монтаж ишларини олиб боришга берилган кредитга хизмат 
кўрсатиш борасидаги харажатлар; 

реклама ва сотувларни расмийлаштиришга кетадиган харажатлар; 

иморат солувчининг қўшимча харажатлари ва бошқалар. 
Тадбиркорнинг даромади