1. Ipoteka krediti va uni rivojlantirishning nazariy’ huquqiy masalalari

Reja
Kirish
1.Ipoteka krediti va uni rivojlantirishning nazariy’ huquqiy masalalari.
2.Ipoteka kreditining mohiyati va bank kreditlarida tutgan o’rni
3.Tijorat banklari tomonidan beriladigan ipoteka kreditlarining tahlili
4.O’zbekistonda ipoteka kreditlariga oid muammolar va ularni bartaraf etish masalalari
Xulosa
Foydalanilgan adabiyotlar ro’yhati

Kirish

O'z uy’joyiga ega bo'lish har bir oila uchun birlamchi ehtiyojdir: bu ehtiyojni qondirmasdan turib, jamiyatning biron bir ijtimoiy ustuvor yo'nalishlari haqida gapirib bo'lmaydi.Shundan kelib chiqib, fuqarolarning munosib uy’joyga bo‘lgan konstitutsiyaviy huquqlarini amalga oshirish eng muhim ijtimoiy’siyosiy va iqtisodiy muammo. Uy’joy qurilishining umumiy ko'lami va sur'ati, odamlarning haqiqiy farovonligi, ularning ma'naviy va jismoniy farovonligi, siyosiy baholari va xatti’harakatlarining motivatsiyasi ko'p jihatdan ushbu muammoni hal qilishning muayyan yondashuvlarini tanlashga bog'liq.

Ipoteka kreditlash tizimi milliy iqtisodiyotda o'ziga xos o'rinni egallaydi. Birinchidan, hozirgi vaqtda ko'pgina iqtisodiy rivojlangan mamlakatlarda ipoteka kreditlari nafaqat uy-joy sharoitlarini yaxshilashning asosiy shakli, balki butun mamlakatdagi iqtisodiy vaziyatga sezilarli ta'sir ko'rsatadi. Boshqa tomondan, bugungi kunda ipoteka kreditlash tizimi juda murakkab mexanizm bo'lib, o'zaro bog'langan va bir-biriga bog'liq bo'lgan quyi tizimlardan iborat. Ipoteka kreditlash tizimini rivojlantirishdan maqsad, bir tomondan, aholi turmush sharoitini yaxshilash bo‘lsa, ikkinchi tomondan, ko‘chmas mulk va qurilish bozorida talabni rag‘batlantirishdan iborat. Bundan tashqari, ipoteka kreditlashni rivojlantirishni davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlash mamlakatimizda real iqtisodiy o‘sishga erishishning asosiy shartlaridan biridir. Ipoteka kreditlashning bozor iqtisodiyoti tizimida o‘ziga xos o‘rni shu bilan ham belgilanadiki, u uy-joy qurilishiga byudjetdan tashqari investitsiyalarni jalb etishning jahon amaliyotida tasdiqlangan va ishonchli usullaridan biri hisoblanadi. Ipoteka krediti inson motivatsiyasiga, jamiyatda sodir bo'layotgan ijtimoiy jarayonlarga katta ta'sir ko'rsatadi.
Bozor munosabatlariga o‘tishgacha mamlakat uy-joy fondini to‘ldirishning asosiy manbalari davlat uy-joy qurilishi va korxona va tashkilotlar tomonidan uy-joy qurilishi bo‘lib, kooperativ va yakka tartibdagi qurilish yordamchi rol o‘ynadi. Qurilish va aholini uy-joy bilan ta'minlashni byudjetdan moliyalashtirishning qisqarishi sharoitida uy-joy sotib olish uchun mablag'larning asosiy manbai aholining o'z mablag'lari, shuningdek, iqtisodiy rivojlangan mamlakatlarning aksariyatida bo'lgani kabi bank kreditlaridir.
Ushbu kurs ishining maqsadi ipoteka kreditlashni o'rganish, ipoteka kreditlash faoliyatidagi eng muhim muammolarni aniqlash va ularni hal qilishning mumkin bo'lgan yo'llarini ko'rib chiqishdir. Shunday qilib, ipoteka kreditlash va uning rolini o'rganish uning rivojlanish istiqbollarini aniqlash uchun zamonaviy sharoitlarda dolzarb bo'lib bormoqda.
Kurs ishida quyidagi asosiy masalalar ko’rib chiqilgan:
1.Ipoteka krediti va uni rivojlantirishning nazariy’ huquqiy masalalari.
2.Ipoteka kreditining mohiyati va bank kreditlarida tutgan o’rni
3.Tijorat banklari tomonidan beriladigan ipoteka kreditlarining tahlili
4.O’zbekistonda ipoteka kreditlariga oid muammolar va ularni bartaraf etish masalalari
O’zbekistonda aholi sonining ortishi tufayli uy-joyga bo'lgan ehtiyoj ortib bormoqda. Bunday sharoitda aholiga uy-joy qurilishi uchun inflyatsiyadan minimal ta'sir ko'rsatadigan va o'z vaqtida qaytarilishi maksimal darajada kafolatlangan uzoq muddatli kreditlarga ob'ektiv ehtiyoj seziladi. Bu talablar tovar’moddiy boyliklar garovi bilan ta’minlangan ipoteka krediti bilan qondiriladi. Muvozanatli davlat siyosatini to‘g‘ri tashkil etish va olib borish bilan ipoteka kreditlari uy-joy bozori faoliyatini ta’minlovchi va ko‘p jihatdan belgilab beruvchi o‘zini’o‘zi moliyalashtirish tizimiga bosqichma’bosqich o‘tayotganidan dalolat beradi. Ayni paytda aholining samarali talabi keskin kengayib borayotgani tufayli yangi qurilishlar faollashmoqda, qurilish materiallari va maxsus jihozlar ishlab chiqarish ko‘paymoqda, yangi takomillashtirilgan arxitektura loyihalari paydo bo‘lmoqda, iqtisodiyotning ko‘plab turdosh tarmoqlari rivojlanmoqda. O’zbekistonda ipoteka kreditlashning barqaror tizimini shakllantirish ham makroiqtisodiy, ham mikroiqtisodiy darajada dolzarb vazifalardan biridir. Tadqiqot mavzusi ipoteka kreditining xususiyatlari.
Kurs ishining nazariy va uslubiy asosini qonunchilik va boshqa me’yoriy hujjatlar, ipoteka kreditlash bo‘yicha mamlakatimiz olimlari va mutaxassislarining nazariy qoidalari darsliklar, monografiyalar, maqolalar, konferensiya materiallari, dissertatsiyalarda taqdim etilgan.Ish tizimli yondashuv, mantiqiy tahlil, retrospektiv tahlil, jadval usuliga asoslangan.