Внимание оценщикам

427. Основным принципом затратного подхода является принцип:
а) ожидания
б) замещения*
в) воспроизводства
г) предвидения


428. Как называется стоимость объекта оценки, определяемая исходя из текущих условий и целей использования?
а) инвестиционная
б) стоимость при существующем использовании*
в) налогооблагаемая
г) нет правильного ответа


429. Как называется стоимость объекта оценки, определяемая как сумма затрат на создание аналогичного по полезности объекта, в рыночных ценах, существующих на дату оценки, с учетом износа?
а) остаточная стоимость воспроизводства
б) балансовая
в) остаточная стоимость замещения*
г) инвестиционная


430. Как определяется утилизационная стоимость для собственника объекта?
a) рыночная стоимость материалов, которые он в себя включает без учета их дальнейшего улучшения за вычетом затрат на утилизацию*
б) рыночная стоимость материалов, деталей, агрегатов
в) рыночная стоимость строительных материалов, а также их транспортировка
г) нет правильного ответа


431. Если объект необходимо продать в сжатые, оговоренные сроки, то какой вид стоимости при этом будет определяться?
а) инвестиционная
б) стоимость при существующем использовании
в) ликвидационная*
г) утилизационная


432. Какое определение является синонимом понятия «ликвидационная стоимость»?
а) расчетная величина, равная денежной сумме, за которую предполагается переход имущества из рук в руки при вынужденной продаже*
б) расчетная величина, равная денежной сумме, за которую предполагается переход имущества из рук в руки после проведения адекватного маркетинга
в) расчетная величина, равная денежной сумме на физическое уничтожение объекта
г) все ответы верны


433. Что определяется в зависимости от целей оценки в отношении объекта оценки ?