|
7-
ho'lim
turaijoylardan foydalanish huquqini belgilaydi. Uning
normalarida turaijoylarni almashtirish tariibi va asoslari, almash-
42
www.ziyouz.com kutubxonasi
tirishni rnsm iylashtirish va bundn talab etiladigan hujjatlar.
turaijoyni ayirboshlash, munitsipal, idoraviy uy-joy fondi va aniq
maqsadli kommunal uy-joy fondidagi turarjoyni bronlashtirish
tartibi, uning rasmiylashlirilishi, turaijoydan foydalanish huquqi
m ust a h ka m I a nga n .
8-
bo‘lim
ko‘p kvartirali uydagi turaijoylar va ynshash uchun
mo'ljallanmagan joylar mulkdorlarining umumiy mol-muiki tarkibi,
m ol-m ulkdagi ulushni aniqlash, x arajatlam i saqlash, mulk
huquqini amalga oshirish va xususiy uy-joy m ulkdorlarining
shirkati lushunchasiga oid umumiy qoidalar belgilangan.
9-
b o ‘Iim
turaijoylar haqini, uy-joyni saqlash xarajatlarini va
kommunal xizmatlar haqini to'lashga bag'ishlangan va unda turli
uy-joy fondi uylaridagi turnrjoy ijarasi shartnomasi haqini to'lash,
uy-joyni saqlash xarajatlari. kommunal xizmatlar uchun to'lovlar
o‘z ifodasini topgan.
10-
bo'lim
uy-joy fondini saqlash faoliyao. uy-joy fondini
boshqarish va bu sohadagi shartnomalarga oid qoidalar belgilangan
11-
bo‘lim
yakunlovchi qoidalar sifatida, uy-joyga oid nizolarni
hal etish va bu sohadagi qonunlami buzganlik uchun javobgar-
likning umumiy asoslarini belgilaydi.
Ta’kidlash lozimki. uy-joy munosabatlarini lartibga solishda
Fuqarolik kodeksining ayrim moddalari alohida oTin tutadi. Xu-
susan, FKning 171-moddasi, 210—212-moddaIari va 35-bobi uy-
joy munosabatlarini lartibga solish muhim qoidalarini belgilaydi
Masalan. 601-moddasi 3-qismiga koTa, aniq maqsadga qaratilgan
kommunal uy-joy fondidagi uy-joyni ijaraga berish shartnomasi
uy-joy lo'gTisidagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan asoslar,
shartlar va tartibda tuziladi.
Bunday shartnomaga nisbatan FK 603, 604, 607, 609, 610-
m oddalarining, shuningdek 613-m odda birinchi, ikkinchi va
uchinchi qism larining qoidalari qoTlanadi. FK ning boshqa
qoidalari. agar uy-joy to'g'risidagi qonun hujyallarida boshqacha
tartib nazarda tutilgan boTm asa, aniq m aqsadga qaratilgan
kommunal uy-joy fondidagi uy-joyni ijaraga berish shartnomasiga
nisbatan qoTlanadi.
.
Fuqarolarning qulay yashash va faoliyat ko'rsatish muhiti bilan
ta'm in lan ish m aqsadida qabul qilingan Shaharsozlik kodeksi
43
www.ziyouz.com kutubxonasi
(04.04.2002-y.) uy-joy qurish va bu borada mutasaddi organlar
vakolatlarini belgilab beradi.
Ayrim hollarda uy-joy qonutichiligi mavjud munosabatlarni
tartibga sohsh imkoniyatiga ega bolm asa, bu munosabatni larlibga
soluvchi normativ hujjat qabul qilinmagan yoki bekor qilingan
bo‘lsa, u holda qonunchilik talablaridan keiib chiqib bunday
munosabatni tartibga solishda yerga oid qonun hujjatlari hamda
arxitektura va shaharsozlik sohasidagi qonun hujjatlarining ana
shu munosabatlarni tartibga solishga taalluqli qismi qo‘Ilaniladi.
Aynan yerga oid normalaming qoMlaniiishining asosiy sababi uy-
joy ko'chmas mulk hisoblanib, yer bilan uzviy bog‘liq boMish-
iigidadir Yer bilan bogMiq munosabatlarni tartibga solish qonun-
chiiigi ichida 0 ‘zbekiston Respubiikasining Yer kodeksi mtihim
o‘rin egallaydi. Yer kodeksi 30.04.1998-yilda qabul qilingan bo'lib,
91-moddani o ‘z ichiga oladi. Yer kodeksining 1-moddasiga asosan
yer umummilliy boylikdir, O'zbekiston Respublikasi xalqi hayoti,
faoliyati va farovonligining asosi sifatida undan oqilona foydalanish
zarur va u davlat tom onidan muhofaza qilinadi.
Yer to'g'risidagi qonun hujjatlarining asosiy vazifalari hozirgi
va kelajak avlodlarning manfaatlarini ko'zlab yerdan ilmiy asos-
langan tarzda oqilona foydalanish va uni muhofaza qilishni,
tuproq unumdorligini tiklash va oshirishni, tabiiy muhitni asrash
va yaxshilashni, xo'jalik yuritishning barcha shakllarini teng
huquqlilik asosida rivojlantirish uchun sharoit yaratishni, yuridik
va jismoniy shaxslarning yer uchastkalariga bo'lgan huquqlarini
himoya qilishni la'm inlash maqsadida yer munosabatlarini tartibga
solishdan. shuningdek bu sohada qonuniylikni m ustahkam -
lashdan iborat.
Yer kodeksi yer fondi, yer tuzish, yerga boMgan mulkchilik
ham da ver u ch astk alarig a boMgan h u q u q lar bilan bogMiq
masalalarni atroflicha tartibga soladi.
Uy-joy munosabatlarini tartibga solishda mazkur sohadagi
maxsus qonunlar muhim o‘rin tutadi.
Uy-joy munosabatlari Respublikamizda eng ko'p o ‘z manba-
siga ega boMgan munosabat hisoblanadi. Zero, bu munosabatlarni
tartibga solish uchun bir qator qonun va qonun osti hujjatlari
qabul qilingan. Jum ladan. «Davlat uy-joy fondini xususiylashlirish
44
www.ziyouz.com kutubxonasi
to ‘g‘risidn»gi (07 05.1993-y.) «Xususiy uy-joy mulkdorlarining
shirkatlari to ‘g‘risida» ( li.04.2006-y.) «Ipoteka to £g‘risida»gi
(04.10.2006-y.), «Notariat to‘g‘risida»gi (26.12.1996-y.) «Garov
t o ‘g ‘risid a» g i (0 1 .0 5 .1 9 9 8 -y .) « M u lk ch ilik t o ‘g‘risida»gi
(3 1 1 0 .1990-y.) qonunlar u yoki bu m a'noda uy-joy qonunchiligi
tarkibiga kiradi va bu munosabatlarni tartibga solishda muhim
ahamiyat kasb etadi.
Uy-joy munosabatlarini tartibga soluvchi mustaqillik yillarida
yuzdan ortiq qonun osti hujjatlari qabul qilingan. Bularning bar-
chasini sanab o'tm asdan asosiylarini ta'kidlab o ‘tish maqsadga
muvofiqdir. O'zbekiston Respublikasi Prezidentining «Uy-joy
m ulkdorlari shirkatlarining faoliyatini rivojlantirish borasidagi
qo‘shimcha chora-tadbirlar to ‘g‘risida» (26 02.2002-y. PF-3038-
sonli) Farmoni, «Uy-joy mulkdorlari shirkatlari faoliyalini tako-
millashtirish borasidagi qo'shim cha chora-tadbirlar to ‘g‘risida»
(10.02.2005-y. PK-3-sonli), «Uy-joy qurilishi va uy-joy bozorini
yanada rivojlantirish chora-tadbirlari to ’g‘risida» (16.02.2005-y.
PK-10-sonli), « 0 ‘zbekiston Respublikasi Uy-joy fondini sovuq
va issiq suv hisoblagich asbob-uskunalari bilan jihozlash investitsiya
lo y ih asin i am alga o sh irish c h o ra -ta d b irla ri t o ‘g‘ris id a »gi
(03.01.2007-y. PK-553-sonli) Qarorlari, 0 ‘zbekiston Respublikasi
Vazirlar Mahkamasining «Olzbekiston Respublikasida davlat uy-
jo y fo n d in i xusu siy lash tirish n i davom e ttirish t o ‘g ‘risida»
(01.03.1993-yil 114-sonli), «Xorijiy fuqarolar va fuqaroligi bo‘lma-
gan shaxslar tomonidan 0 ‘zbekiston Respublikasida uy-joy sotib
olinishini hamda doimiy yashash uchun Toshkent shahriga kelishni
tartibga solish to‘g'risida»gi (27.02.1999-y. 92-sonli) qarorlari va
boshqalar
Nazoral savollari
Do'stlaringiz bilan baham: | 
