Уй-жой таъмирлашга ипотека кредити ажратиш тўғрисида ш а р т н о м а № Коракул тумани. 2022 йил «11» Март

3. АСОСИЙ ТУШУНЧАЛАР

3.1. Агар шартнома матнидан бошқача мазмун англашилмаса, ушбу шартнома матнида кейинчалик учрайдиган барча тушунчалар, мазкур бўлимда келтирилган маънода тушунилади:

Қарз олувчи – уй-жойни қуриш ва таъмирлаш учун кредит олган ва кредит шартномасида белгиланган шартларда қайтариш мажбуриятини олган
жисмоний шахс;
Биргаликда Қарз олувчи – Қарз олувчининг ипотека кредита асосий суммаси ва кредит бўйича фоизларнинг ҳар ойдаги тўловларида қатнашадиган,
шунингдек ипотека кредити бўйича солидар жавоб берадиган жисмоний
шахс;
қарз юки кўрсаткичи - қарз олувчининг барча кредитлари ва микроқарзлари бўйича ўртача ойлик тўловлари миқдорининг қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг тасдиқланган ўртача ойлик даромади миқдорига бўлган нисбати;
бирламчи уй-жой бозори - янги тартиб доирасида курилган, шунингдек янги тартиб доирасидан ташқари фойдаланишга топширилган санадан купи билан икки йилдан ошмаган пудрат ташкилоти хисобида булган куп квартирали уйлардаги квартираларни таклиф этувчи бозор;
уй-жойнинг хисобланган киймати - квартира бир квадрат метрининг тегишли худуддаги уртача бозор киймати хдмда икки ва уч хонали квартиралар майдонининг энг кам меъёрларини инобатга олган холда аникланадиган қиймат;
пудрат ташкилоти - кўп квартирали уйларни ўз маблағлари, банк кредити ва қонунчиликда тақиқланмаган бошқа маблағлар ҳисобига қурилган ҳамда бирламчи уй-жой бозорида сотиш учун таклиф этувчи тадбиркорлик субъекта;
субсидия - ипотека кредитлари асосида бирламчи уй-жой бозорида
квартиралари сотиб олиш учун бошланғич бадал ва/ёки кредит фоизли
харажатларининг бир қисмини қоплаш мақсадида давлат бюджетидан
Ўзбекистан Республикасининг фуқароси учун банкда унинг номига очилган
тегишли ҳисобварағига ўтказилган пул маблағлари.


4. ҚАРЗ ОЛУВЧИ ВА БИРГАЛИКДА ҚАРЗ ОЛУВЧИНИНГ ТАСДИҒИ

4.1. Қарз олувчи ва Биргаликда Қарз олувчи қуйидагиларни тасдиқлайди:

а) Кредитни расмийлаштириш ва олиш учун Банкка тақдим этилган/этиладиган барча ҳужжат ва маълумотлар, уларни тақдим этиш вақтида ҳақиқий ва ишончли бўлиб ҳисобланади;
б) Қарз олувчи ва Биргаликда Қарз олувчи шартномада кўрсатилган мажбуриятларни бажариш ҳуқуқига эга ва мазкур мажбуриятлар ҳақиқий ҳисобланади;
в) Қарз олувчи ва Биргаликда Қарз олувчи шартнома бўйича мажбуриятларни бажаришдан бош тортиши, Қарз олувчи ва Биргаликда Қарз олувчининг мазкур шартнома ҳамда Ўзбекистон Республикасининг амалдаги қонунчилигида белгиланган жавобгарлигини келтириб чиқаради;
г) агар Қарз олувчи ва Биргаликда Қарз олувчи тўлов қобилиятига эга бўлмаса ёки шартномада белгиланган талабларни бажара олмаса, Банк кредит ва унга ҳисобланган фоизлар ҳамда бошқа тўловларни муддатидан илгари қайтариб олишга ҳақли. Бунда Банк кредит бўйича таъминот ва Қарз олувчи ҳамда Биргаликда Қарз олувчининг шахсий мулкига ундирувни қаратиш ҳуқуқига эга бўлади;
д) чақириб олинмайдиган ва сўзсиз тартибда Банкка кредит бўйича ҳар қандай таъминотни реализация қилиш ундан фойдаланиш ва/ёки ўз ҳуқуқларини амалга ошириш учун ҳар қандай чораларни кўриш ваколатини беради.