Toshkent davlat yuridik instituti fuqarolik huquqi

4. 

Umrbod  ta’m inlash  sharti  bilan  u y -jo y   (kvartira)  ni  boshqa 

shaxsga  berish  shartnom asi  bo'yicha  javobgarlik  va  shartnom ani

bekor  qilish

Umrbod  ta ’minlash  sharti  bilan  uy-joy  (kvartira)  ni  boshqa  shaxsga 

berish  shartnomasi  bo'yicha  javobgarlik  um um iy  asoslarda  FK ning  24- 

bobi  talablaridan  kelib  chiqib  belgilanadi.

Umrbod  ta ’minlash  sharti  bilan  uy-joy  (kvartira)  ni  boshqa  shaxsga 

berish  shartnomasi  bo'yicha  olingan  uy-joy  (uyning  bir  qismi),  kvartiraning 

tasodifan  nobud  bo'lishi  asrovchini  o'z  zimmasiga  olgan  m ajburiyatlardan 

ozod  qilishga  asos  boimaydi.  Uy-joy  (uyning  bir  qismi),  kvartirani  um rbod 

ta ’minlash sharti bilan mulkni olgan shaxs shartnoma yuzasidan o'z zimmasiga 

olgan  m ajburiyatlarini,  m asalan,  belgilangan  v a q td a   oziq-ovqat  bilan 

ta ’minlash,  turar-joyni  isitish  va  shu  kabi  boshqa  burchlarini  bajarm asa 

yoki  lozim  darajada  bajarmayotgan  bo'lsa,  asraluvchi  shaxs  mulkni  olgan

131

www.ziyouz.com kutubxonasi

---

shaxsdan  yashashi uchun zarur boigan  ta’minotning  belgilangan va m a’lurn 

m u d d atlard a  to 'lanad ig an  pul  sum m alari  bilan  alm ashtirilishini  yoki 

shartnomaning  bekor  etilishini  talab  qilishga  haqli  bo'ladi.

Qonun  uy-joy   (kvartira)  ni  oluvchi  talabi  bilan  ham   sh artn o m a 

bekor  qilinishi  mumkinligini  belgilaydi.  Mulk  oluvchining  o'ziga  bog'liq 

bo'lgan  holatlar  yuz  berganida,  masalan,  uning  og'ir  kasalligi,  baxtsiz 

hodisalarning  ro'y  berishi  natijasida  m ehnat  qobiliyatining  yo'qotilishi 

yoki  m oddiy  ahvolining  jiddiy  o'zgarib  qolishi,  asraluvchiga  doim iy 

ravishda  parvarish  qiladigan  odamning  bo'lmasligi  hollarida,  shuningdek 

asraluvchining m ehn at qobiliyati tiklansa, shartnom a oluvchining talabiga 

ko'ra  bekor  qilinishi  mumkin.

Umrbod  ta ’m inlash  sharti  bilan  uy-joy  (kvartira)ni  boshqa  shaxsga 

berish shartnom asi asraluvchi tomonidan bekor qilingan taqdirda, asrovchi 

shartnom a am alda bo'lgan vaqtda asraluvchini t a ’minlash va uyni (uyning 

bir  qismini),  kvartirani  saqlab  turishi  uchun  qilingan  sarf-xarajatlarning 

qaytarilishini  talab  qilishga  haqli  bo'ladi.

Umrbod  ta ’m inlash sharti bilan uy-joy (uyning bir qismi),  kvartirani 

oluvchi vafot etgan taqdirda, bu shartnom a yuzasidan olgan m ajburiyatlari 

asrovchining vorislariga  o'tadi. Agar  uy-joy  (uyning bir qismi),  kvartirani 

oluvchining  vorislari  bo'lmasa  yoki  vorislari  um rbod  ta ’minlash  sharti 

b ila n  

u y -jo y   (u y n in g   b ir  qism i),  k v a r tir a n i  b e ris h   to 'g 'ris id a g i 

sh artn o m ad an   voz  kechsalar,  m ulk  asraluvchining  o'ziga  qaytariladi. 

A gar  bunday  uy-joy  (uyning  bir  qismi),  kvartira  vorislik  huquqi  asosida 

b ir  n echa  v orislarga  o'tsa,  asraluvchiga  t a ’m inot  berish  m ajb u riy ati 

vorislarning  h a r  qaysilariga  olgan  meros  ulushlariga  qarab  o'tadi.

A gar  vorislar  o'z  hissalaridan  bitta  voris  foydasiga  voz  kechsalar, 

asraluvchining  ta ’m inlash  burchi  ana  shu  voris  zimmasida  bo'ladi.

V o rislar  a s ra lu v c h i  h a y o t  v a q tid a   u y -jo y   (uyning  b ir  qism i), 

kvartirani  sotishga,  boshqa  shaxslarga  hadya  qilishga  haqli  emaslar.

www.ziyouz.com kutubxonasi

---