|
3. L o y ih a -sm eta h ujjatlari
Pudratchi qurilish va u bilan bog'liq bo'lgan ishlarni ishning hajmi,
mazmuni va ularga qo'yiladigan boshqa talablarni belgilaydigan loyiha-
sm eta hujjatlariga muvofiq amalga oshirishi shart.
Ko'p hollarda bino va inshootlarning qurilishi namunaviy loyihalar
bo'yicha am alga oshiriladi. B u nday hollarning qo'llanishi loyihalash
hujatlarini birm uncha kam aytirish va narxini ham arzonlashtirishga imkon
beradi.
Loyihalash ikki bosqichli bo'lganda loyiha ikki yo'l bilan: loyiha
topshirig'ini va ish chizmalarini tayyorlash yo'li bilan amalga oshiriladi.
Loyiha topshirig'ida qurilishning texnikaiy im koniyatlari va iqtisoiy
tom ondan m aqsadga muvofiqligi tekshiriladi, qurilish bo'yicha belgilangan
m uddatlar, qurilish maydonining to'g'ri tanlanganligi, qurilishni asosiy
xom-ashyo, elektr energiyasi ham da suv va qurilish materiallari bilan
t a ’m inlash m anbalari, qurilishning um um iy qiym ati ham da tex n ik -
iqtisodiy ko'rsatkichlari belgilab beriladi.
Ish chizmasi va sm eta o'z mohiyati jihatidan qurilish ishlarini aniq
ko'rsatib beruvchi hujjat bo'lib hisoblanadi. Shartnom a tuzishda va qurilish
ishlarini olib borishda ularning aham iyati kattadir.
P u d ratch i qurilish davom ida loyiha-sm eta hujjatlarida hisobga
olinm agan ishlarni, shu m unosabat bilan qo'shim cha ishlarni bajarish
v a q u r ilis h n in g s m e ta q iy m a tin i o s h ir is h z a ru r lig in i a n iq la b ,
bu yurtm achiga xab ar qilm agan holda yoki uning javobini kutm asdan,
buyurtm achining m anfaatlarini ko‘zlab, xususan, ishning to'xtatilishi
qurilish obyektining nobud bo'lishiga yoki shikastlanishiga olib kelishi
m u m k in bo'lganligi m unosabati bilan d a rh o l h a ra k a t qilishi z a ru r
b o ‘lganligini isb o tlay olm asa, u b a ja rg a n q o 'sh im c h a ishi u c h u n
buyurtm achidan haq to'lashni va shu tufayli ko'rilgan zararni qoplashni
talab qilish huquqidan m ahrum bo'ladi.
Qo'shimcha ish bajarish va unga haq to'lashga buyurtm achi rozi
bo'lsa, bu ishlar pudratchining kasb faoliyatiga mos kelmasligi yoki o'ziga
bog'liq bo'lmagan sabablarga ko'ra ularni bajara olmagan hollardagina
pudratchi m azkur ishlarni bajarishdan bosh tortishga haqli bo'ladi.
Loyiha-sm eta hujjatlari texnik va iqtisodiy jih a td a n asoslangan
b o 'lish i, r e s u r s la r d a n oqilona fo y d ala n ish n i, a tro f-m u h itg a z a ra r
yetkazmasligini to'liq hisobga olishi lozim.
S h a rtn o m a d a n azard a tu tilg a n o b y ek tn in g texnik h u jja tla rig a
o'zgartirishlar kiritishlar tufayli bajarilishi kerak bo'ladigan qo'shimcha
ishlar qiymati smetada ko'rsatilgan qurilish um um iy qiymatining 10%idan
oshib ketmasa va qurilish pudrati shartnomasida nazarda tutilgan ishlarning
xususiyatini o'zgartirmasa, buyurtm achi texnik hujjatlarga (loyiha, smeta,
shartnomaning tegishli bandlariga) o'zgartirishlar kiritishga haqli.
Bunday holda buyurtmachi pudratchining roziligini olishi talab qilinmaydi
Qurilish pudrati shartnomasining obyekti bo'lgan qurilishning m a’lum bir
qismini qaytadan qurish yoki loyihaga o'zgartirish kiritish, o'z navbatida
smetaga o'zgartirish kritish yoki qo'shicha smeta tuzishni talab qiladi.
Texnik h u jjatlarg a um um iy qurilish qiym atining 10%idan ortiq
qiym atga ega bo'lgan qo'shimcha ishlar bajarish lozim bo'lganda bunday
ishlar taraflar o'rtasida kelishilgan qo'shim cha sm eta asosida am alga
oshiriladi, qo'shimcha sm eta kabi pudratchi tomonidan to'liq bajarilishi
s h a rt bo'lib hisolanadi Loyiha b o 'y icha b a ja rilg a n ishning q iym ati
pudratchiga bog'liq bo'lmagan sabablarga ko'ra sm etadan kam ida 10%
oshgan bo'lsa, pudratchi Fuqarolik Kodeksining 382-moddasiga muvofiq,
sm etani qayta ko'rib chiqishni buyurtm achidan talab qilishga haqli. Ushbu
m odd tnm g 1-qism iga muvofiq, Qonun yoki shartnom ada boshqacha
tartib nazarda tutilm agan bo'lsa, shartnom a taraflarning kelishuvchiga
muvofiq sudga m urojaat qilmasdan ham o'zgartirilishi mumkin.
Shuningdek, p u d ratch i loyiha-sm eta h u jja tla rid a yo'l qo'yilgan
kam chilik larni aniq lash va y o 'q o tish bilan bog'liq b o 'lg an m aqbu l
x arajatlam i buyurtm achidan talab qilishga haqlidir. Maqbul xarajatlar
h a r bir holat bo'yicha alohida hisoblanishi va ular real bo'lishi mumkin.
Do'stlaringiz bilan baham: |
