Теоретические основы ипотечной ссуды и ее погашения 1 Классификация и сущность ипотеки 5

Содержание:

Введение 2
1.Теоретические основы ипотечной ссуды и ее погашения 5
1.1 Классификация и сущность ипотеки 5
1.2 Способы погашения ипотечной ссуды 17
2.Анализ ипотечной ссуды ПАО «Сбербанк России» 19
2.1 Общая характеристика банка ПАО «Сбербанк России» 19
2.2 Погашение ипотечной ссуды 24
2.3 Рекомендации по оптимизации ипотечной ссуды 28
Заключение 34
Список использованных источников: 37

Введение

Приобретение собственного жилья – первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности нельзя говорить о каких-либо других социальных приоритетах общества.

Анализ ситуации, сложившейся в области жилищной политики, сложный характер жилищных проблем, серьезная зависимость социально-экономической стабильности от их решения, необходимость принятия неотложных мер, направленных на кардинальное изменение положения с обеспеченностью населения жильем, требуют придания системе ипотечного кредитования статуса президентской программы.
Ипотечный кредит играет большую роль в замещении государственных источников финансирования потребностей организаций и жилищного строительства банковским кредитом на надежной основе. Развитие ипотечного кредита способствует наращиванию инвестиционной активности хозяйствующих субъектов в условиях дефицитности кредитных ресурсов долгосрочного характера, высоких темпов инфляции.
Рынок ипотечных услуг в настоящее время находится на начальном этапе развития, что объективным образом требует поиска адекватной модели ипотечного жилищного кредитования и нуждается в обобщении региональной практики ипотечного кредитования, анализе мирового опыта и адаптации полученных результатов к текущим условиям.
Поэтому в последнее время в условиях сложившейся конъюнктуры рынка жилья Сберегательный банк РФ большое внимание уделяет развитию такого важного направления деятельности как ипотечное кредитование.
Предметом исследования в курсовой работе являются организационно-экономические отношения в области состояния и развития ипотечного кредитования в Сберегательном банке РФ.
Объектом исследования является ипотечное кредитование в ПАО Сбербанк России.
Цель данной работы - найти новые, наиболее эффективные направления и пути повышения эффективности системы ипотечного кредитования на примере деятельности Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации.
В связи с поставленной целью можно выделить следующие задачи:
 определить сущность и выявить особенности ипотечного кредитования;
 изучить мировой опыт по развитию системы ипотечного кредитования;
 определить показатели эффективности ипотечного кредитования для коммерческих банков;
 проанализировать финансовое состояние и дать оценку программам ипотечного кредитования, действующим в Сберегательном банке РФ;
 обобщить всю имеющуюся информацию об ипотечном кредитовании и выявить существующие проблемы и недостатки;
 определить перспективы развития ипотечного кредитования в Сберегательном банке РФ;
 разработать варианты решения существующих проблем.
Теоретический материал по данной теме был исследован, начиная с момента зарождения ипотечного кредитования в России и до настоящего времени. Оценка финансового состояния и ипотечной деятельности Сберегательного банка РФ была проведена за последние пять лет.
При написании курсовой работы были использованы различные методы исследования: как правовые, так и экономические. Основные из них – нормативный метод, сравнительный метод, синтетический (индуктивный) и аналитический (дедуктивный) методы, факторный анализ. Все экономические процессы и явления были рассмотрены в движении и развитии, поэтому основу всех методов составляет диалектический метод.
Для написания курсовой работы были исследованы различные нормативно-правовые акты, учебники и учебные пособия, периодические издания, статистический материал (публикуемая форма финансовой отчетности Сберегательного банка), энциклопедические и другие справочные издания, данные рейтинговых агентств и др.
Курсовая работа состоит из введения, трех глав, вывода и предложений, списка использованных источников и приложений. В первой главе раскрываются сущность, особенности ипотечного кредитования, а также зарубежный опыт его развития. Без понимания теоретических аспектов системы ипотечного кредитования невозможно выработать правильные и эффективные меры по ее совершенствованию.
Вторая глава содержит анализ системы ипотечного кредитования Сберегательного банка РФ и оценку его ипотечной деятельности. Здесь выявлены недостатки и определены перспективы развития данного направления деятельности.
В третьей главе даны рекомендации и предложения по совершенствованию и повышению эффективности системы ипотечного кредитования, а также внедрение скоринговых карт в Сберегательном банке РФ.

1.