Диссертация специфика развития ипотечного кредитования в россии

МАГИСТЕРСКАЯ ДИССЕРТАЦИЯ
СПЕЦИФИКА РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ
Введение

1. 
   Теоретические аспекты исследования политики банка в сфере ипотечного кредитования
   
   1. 
      Ипотечное кредитование как направление кредитной политики коммерческого банка………………………………………………………………………………..
      
   2. 
      Современные экономические подходы к трактовке понятия «кредитная политика»
      
   3. 
      Принципы и виды ипотечного кредитования
      
   4. 
      Развитие рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации: текущие состояние и перспективы развития
      
   5. 
      Ипотечное кредитования в России и его проблемы
      

ВВЕДЕНИЕ
В решении проблемы социально-экономического развития России в плане обеспечения собственным жильем основной части населения страны значимость ипотечного жилищного кредитования на сегодняшний день весьма актуальна.

Реализация данной задачи возможна только в рамках повышения доступности жилья, основным катализатором при этом выступает государственная поддержка.
Ипотечное кредитование - тот механизм, который обеспечивает взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банки и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики. Именно таким образом, развитие ипотечного бизнеса позитивно влияет на реальный сектор экономики, вследствие чего приостанавливается спад производства в ряде отраслей промышленности, возникает возможность модернизации производства, что приводит к повышению качества и конкурентоспособности продукции практически во всех отраслях. Именно это в свою очередь: повышает экономический потенциал страны, содействует ее выходу не только из инвестиционного, но и из инфляционного кризиса.
Актуальность темы исследования. В современной экономике важность института ипотечного кредитования предопределяется его первостепенным значением в возможности решения проблемы обеспечения граждан жильем. К тому же ипотека содержит в себе огромный потенциал развития экономики, способствует повышению стабильности и эффективности функционирования банковской системы страны в целом.
Жилищная проблема в России, обострившаяся в условиях перехода к
рыночной экономике, определяет необходимость совершенствования
жилищного законодательства и механизмов обеспечения стабилизации
социально-экономического положения в стране.
Основная задача в вопросах ипотечного жилищного кредитования - решение проблем несбалансированности рынка, обоснованных макроэкономической конъюнктурой, динамикой уровня доходов населения и их дифференциацией, а также региональными и местными социально­экономическими условиями. Все это свидетельствует о необходимости создания надежной институциональной основы ипотечного жилищного кредитования в целях сохранения финансовой стабильности и расширения возможности приобретения жилья гражданами на первичном и вторичном рынках.
Таким образом, выбор темы работы обусловлен недостаточной методической и практической разработанностью проблем оптимизации кредитной политики коммерческого банка, работающего на рынке ипотечного кредитования, применительно к условиям растущего российского рынка, так и востребованностью практикой научных разработок в сфере формирования конкурентных отношений на ипотечном рынке России в связи с его большой экономической и социальной значимостью.
Целью диссертационного исследования является разработка и научное обоснование теоретических положений и практических рекомендаций по совершенствованию кредитной политики коммерческого банка на основе развития его технологий ипотечного кредитования.
Для достижения этих целей были поставлены следующие основные задачи:

• 
  исследовать теоретические основы ипотечного кредитования;
  
• 
  определить формирование институциональной структуры ипотечного кредитования в России;
  
• 
  рассмотреть виды ипотечных кредитов в России;
  
• 
  проанализировать современное состояние рынка ипотечного кредитования в России;
  
• 
  выявить перспективы развития ипотечного кредитования;
  

5

• 
  оценка эффективности кредитной политики банка в сфере ипотечного кредитования на примере ПАО Сбербанк.
  

Объектом исследования выступает кредитная политика в сфере ипотечного кредитования.
Предметом исследования являются экономические отношения, складывающиеся между кредитными организациями и остальными участниками рынка ипотечного жилищного кредитования в процессе формирования и реализации кредитной политики коммерческого банка на данном рынке.
Информационной базой исследования выступают фундаментальные и прикладные работы зарубежных и отечественных ученых, нормативно­правовые акты Российской Федерации, нормативные документы Банка России, информационные материалы Ассоциации ипотечных банков, официальная статистическая информация Госкомстата РФ, Банка России.
Научная новизна проведенного исследования заключается в разработке и обосновании основ формирования кредитной политики коммерческого банка на рынке ипотечного кредитования.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка используемой литературы и приложений.
Во введении обоснована актуальность темы, определены цель, задачи исследования, его научная новизна и практическая значимость.
В первой главе работы предметом теоретического исследования выступает экономические отношения, складывающиеся между кредитными организациями и остальными участниками рынка ипотечного жилищного кредитования.
Во - второй главе представлен теоретический материал, отражающий теоретические аспекты ипотечного кредитования, особенности развития ипотечного кредитования в России и проанализированы проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования.
В третьей главе проведена оценка эффективности кредитной политики банка в сфере ипотечного кредитования на примере ПАО Сбербанк.
В заключении обобщены результаты диссертационного исследования, сформулированы выводы и предложения.
Работа изложена на 108 страницах текста. Расчеты оформлялись в виде таблиц, общее количество которых составило 16; в работе представлены рисунки 7 шт.; делались ссылки на приложение (1 шт.).

1 Теоретические аспекты исследования политики банка в сфере