Суд амалиётини умумлаштириш материаллари тўплами (кўчирмалар)

5. Агар ижарага берувчи ижарага олувчига мулкни ижара 
объектини эксплуатация қилиш ва фойдаланиш учун зарур 
бўлган ҳужжатларсиз берган бўлса, ижара ҳақи ундирилмайди.
«билол» оаж (ижарага берувчи) хўжалик судига мурожаат 
қилиб, «Фано» МЧж (ижарага олувчи)дан 12 000 000 сўм ижара 
ҳақи ва бошқа шахсларнинг пул маблағларидан фойдаланганлик 
учун 2 000 000 сўм фоиз ундиришни сўраган.
жавобгар қарши даъво аризаси билан мурожаат қилиб, 
Фкнинг 552-моддасига асосан ижара шартномасини муддатидан 
олдин бекор қилишни сўраган.
биринчи инстанция судининг ҳал қилув қарори билан даъвони 
қаноатлантириш рад этилган.
иш апелляция инстанциясида кўрилмаган.
ишдаги ҳужжатлардан кўринишича, тарафлар ўртасида «ису
-
зу» автобусини ижарага бериш тўғрисида шартнома тузилган. 
автобус ижара олувчига топширилган. бироқ ижарага олувчи ав
-
тобусдан фойдалана олмаган, чунки ижарага берувчи автобусни 
техник паспортисиз топширган. авто-мототранспорт воситалари
-
дан фойдаланиш қоидаларига асосан транспорт воситалари тех
-
ник паспортисиз фойдаланилиши мумкин эмас ва унга нисбатан 
жавобгарлик белгиланган.
ижарага олувчи ижарага берувчига бир неча маротаба муро
-
жаат қилиб, автобуснинг техник паспортини топширишни талаб 
қилган. бироқ даъвогар техник паспортни жавобгарга топширма
-
ган. шу сабабли жавобгар қарши даъво аризаси билан мурожаат 
қилиб, ижара шартномасини бекор қилишни сўраган.
Фкнинг 541-моддаси иккинчи қисмига кўра мол-мулкни топ
-
ширишга тайёрлаш, шу жумладан топшириш далолатномасини 
тузиш ва имзолашга тақдим этиш ижарага берувчининг бурчи 
бўлиб, унинг ҳисобидан амалга оширилади. агарда шартномада 
бошқача тартиб назарда тутилган бўлмаса, мол-мулк барча мансуб 

---

131
ашёлари ва унга алоқадор ҳужжатлар (техник паспорт, сифат сер
-
тификати ва ҳоказолар) билан бирга ижарага топширилади. агар
-
да бундай мансуб ашёлар ва ҳужжатлар топширилган бўлмаса ва 
уларсиз ижарага олувчи мол-мулкдан унинг ўз вазифаси бўйича 
фойдалана олмаса ёхуд шартнома тузиш пайтида мўлжаллашга 
ҳақли бўлган анча нарсасидан маҳрум бўлса, у ижарага берув
-
чидан бундай мансуб ашёлар ва ҳужжатларни топширишни ёхуд 
шартномани бекор қилишни, шунингдек зарарни қоплашни талаб 
қилишга ҳақлидир.
Фкнинг 552-моддаси биринчи қисмининг 1-бандига кўра ижа
-
рага олувчининг талаби билан мулк ижараси шартномаси суд то
-
монидан муддатидан олдин бекор қилиниши мумкин, агар:
– ижарага берувчи мол-мулкни фойдаланиш учун ижарага 
олувчига бермаса ёки мол-мулкдан шартнома шартларига ёхуд мол-
мулкнинг вазифасига мувофиқ фойдаланишга тўсқинлик қилса.
биринчи инстанция суди Фкнинг мазкур нормаларига асо
-
сан жавобгарнинг ижара шартномасини муддатидан олдин бе
-
кор қилиш тўғрисидаги қарши даъво аризасини қаноатлантирган. 
дастлабки даъво аризасини ижарага берувчи томонидан шартнома 
шартлари бузилганлиги оқибатида ижарага олувчи ижарага олин
-
ган мулкдан (автобусдан) белгиланган мақсадда фойдалана олма
-
ганлигини ҳисобга олиб, уни қаноатлантиришни рад этган.
Юқоридагилардан келиб чиқиб, кассация инстанция суди 
биринчи инстанция судининг ҳал қилув қарорини ўзгаришсиз 
қолдирган.