Суд амалиётини умумлаштириш материаллари тўплами (кўчирмалар)

5. Ижара ҳақининг шартлашилган муддатда ва миқдорда 
тўланмаганлиги ижара шартномасини жиддий равишда бузиш 
ҳисобланади ва бу ҳолат шартномани бекор қилиш учун асос 
бўлади.
даъвогар тошкент вилоят прокуратураси Ятт о. туранов ман
-
фаатида хўжалик судига даъво аризаси билан мурожаат қилиб, 
«хакипет» Қкдан 3 500 000 сўм ижара ҳақини ундиришни, 2004 
йил 1 октябрдаги 72-сон ижара шартномасини ва ушбу шартнома
-
га қўшимча равишда тузилган 2004 йил 1 ноябрдаги шартномани 
бекор қилиб, жавобгарни бинодан мажбурий чиқаришни сўраган.
биринчи инстанция судининг ҳал қилув қарори билан даъво 
қисман қаноатлантирилиб, 2004 йил 1 октябрдаги ижара шартно
-
маси ҳамда қўшимча шартнома бекор қилинган. «хакипет» Қк 
бинодан мажбурий чиқарилган ҳамда Ятт о. туранов фойдасига 
3 100 000 сўм ижара ҳақи ундирилган.
иш апелляция инстанцияси судида кўрилмаган.
иш ҳужжатларига кўра, Ятт о. туранов ва «хакипет» Қк 
ўртасида 2004 йил 1 октябрдаги 72-сон ижара шартномасига асо
-
сан «ижарага берувчи» ўзига қарашли бўлган Ўртачирчиқ тума
-
ни, «Янги-ҳаёт» қўрғонидаги 19-уйнинг 73, 74 ва 75-хонадонларни 
«хакипет» Қк бир йил муддатга кейинчалик сотиб олиш шарти 
билан ижарага бериб, ижарага олинган хонадонларнинг умумий 
ижара ҳақи бир ойга 100 000 сўм миқдорида белгиланган.
«хакипет» Қк ижарага олинган хоналардан 2007 йилнинг 
1 сентябрга қадар фойдаланиб келган бўлса-да, ижара ҳақини 
тўламасдан келган. натижада ижара ҳақидан жами 3 500 000 
сўмлик қарздорлик вужудга келган. бироқ, жавобгар 2007 йил 

---

27
12 январдаги 1-сон юк хатига асосан даъвогарга 390 000 сўмлик 
маҳсулот берган. бунинг натижасида жавобгарнинг ижара 
ҳақи тўловидан 3 110 000 сўмлик қарздорлиги қолган. Мазкур 
қарздорлик суммаси ишдаги далиллар билан ўз тасдиғини топган.
Фк 382-моддасининг иккинчи қисмига кўра тарафлардан бири
-
нинг талаби билан шартнома суд томонидан фақат иккинчи тараф 
шартномани жиддий равишда бузса ва шартномада назарда тутил
-
ган ўзга ҳолларда ўзгартирилиши ёки бекор қилиниши мумкин.
жавобгар ижара ҳақини ўз вақтида тўламаганлиги сабабли 
«ижарага берувчи» томонидан ижара шартномасини бекор қилиш 
ва уй-жойларни бўшатиш тўғрисида талабнома юборилган, бироқ 
у жавобсиз қолдирилган.
Юқоридагиларга кўра, биринчи инстанция суди даъвони 
қисман қаноатлантириш ҳақида хулосага келган. кассация ин
-
станцияси суди ҳал қилув қарорини ўзгаришсиз қолдирган.