Кўчмас мулк иқтисодиёти

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
КМО Экспертизаси турлари 
Ҳукук
ий
Ҳуқуқ
ий
кук
ий
Б
ошқ
арув
Эк
ологи
к 
Иқт
ис
оди
й 
Ж
ой
ла
шув
Те
хн
ик
9.1-расм. График кўринишда кўчмас мулк объекти 
экспертизалари йиғиндиси

---

113 
9.1. Ҳуқуқий экспертиза 
 
Ҳукукий экспертиза
нинг хусусиятларидан бири бу КМОга эгалик қилиш 
ҳужжатларни текширишдан иборат бўлиб, объектни сотиб олишда ҳужжатларнинг 
қонунийлиги, объектнинг тозалиги аниқланади. 
Маълумки, КМО бўлиши мумкин: меросга қолиши, совға қилиниши, харид килиши, 
ноқонуний мулкка эгалик ҳолларда амалга оширилади. 
Юқорида айтиб ўтилгандек, ўз вақтида ҳужжатларни расмийлаштирилмаганлик ва 
ҳужжат сохталашган бўлса, бундай ҳолатларда ҳуқуқий мақомни тасдиқловчи ҳужжатлар 
бўлмаслиги мумкин. 
Ҳуқуқий экспертизанинг бирламчи мақсади - КМО билан боғлик бўлган ҳуқуқий 
мақомни тасдиқловчи ҳужжатларга аниқлик киритишдан иборат. 
Ҳуқуқий экспертизанинг асосий жиҳатлари1-жадвалда кўрсатилган. 
 
9.1-жадвал 
Ҳуқуқийэкспертизанингасосийжиҳатлари 
Объект 
Предмет 
Ўлчов 
Натижату
ри 
Натижа 
Ҳуқуқиймақомнита
сдиқловчиҳужжатл
ар 
Эгаликқил
ишҳуқуқи 
Қонунийлиги 
Сифатли 
Ҳуқуқийжиҳатданҳақиқ
ий/ёкиқалбаки 
Миқдорий 
- 
Ҳуқуқий экспертиза ҳар хил мақсадларда кўчмас мулк объекти ҳаёт циклининг 
турли босқичларда амалга ошириш мумкин. Шундай қилиб, танлаш босқичида ва 
қурилишга мўлжалланган ер участкасини харид пайтида ҳуқуқий экспертизанинг мақсади 
КМОнинг шаҳарсозлик функционал жиҳатдан зоналаштирилганлигини ва мулкка эгалик 
қилиш ҳуқуқини ҳақиқийлигини текширишдан иборат. 
Юқорида кўчмас мулк КМО бозорида ҳуқуқий экпертизанинг мақсади таькидлаб 
ўтилган эди, шунингдек, иккиламчи бозорда ҳам ҳудди шундай ўтказилади. 
Ҳуқуқий экспертиза жараёнида ҳал қилинадиган вазифалар 9.2-расмда кўрсатилган.
Ҳуқуқ
ий
м
ақ
ом
ни
тас
ди
қловч
иҳужж
атл
арн
им
авж
удли
ги
ни
ўр
на
ти
ли
ши
Ҳуқуқ
ий
м
ақ
ом
ни
тас
ди
қловч
иҳужж
атл
арн
ик
им
га
суб
ъект
ивта
аллуқ
ли
э
ка
нли
ги
ни
ўр
на
ти
ли
ши
Ҳуқуқ
ий
м
ақ
ом
ни
тас
ди
қловч
иҳужж
атл
арн
иа
м
али
ли
г
ин
иўр
на
ти
ли
ши
Ҳуқуқ
ий
м
ақ
ом
ни
тас
ди
қловч
иҳужж
атл
арн
иа
слли
ги
ни
ўрн
ати
ли
ш
и 
Ҳуқуқий экспертиза