Кўчмас мулк иқтисодиёти

9.2 – расм. Ҳуқуқийэкспертизанингасосийвазифалари 

---

114 
9.2. Техник экспертиза
Техник экспертизанинг моҳияти 
КМОни мукаммал ўрганиш, унга тааллуқли 
бўлган 
техник-лойиҳавий 
ҳужжатлари 
ва 
техник 
ҳолатини 
хулосасининг 
расмийлаштирувчи ҳужжатлар, шунингдек, таянч ва мустаҳкамлиги, иссиқ ва товуш 
ўтказувчанлигининг хоссалари, емирилиш даражаси ва ҳ. 
Техник экспертизанинг натижалари
биринчи галда КМОнинг истеьмол 
кийматининг баҳоланишида фойдаланилади, иккинчидан, эксплуатацион, ремонт-тиклаш 
тадбирларини ишлаб чиқаришда ҳамда кўчмас мулкни ривожлантиришда қўлланилади, 
яьни КМО истеьмол қийматини ошириш максадида қўлланилади, бошқача қилиб 
айтганда, қайта тиклашнинг тўғри вариантларини асослаш мақсадида қўлланилади. 
КМБ техник экспертизанингасосийжиҳатлари 9.2-жадвалдакелтирилган. 
 
 
9.2-жадвал 
Техник экспертизанингасосийжиҳатлари 
 
Объе
кт 
Предмет 
Ўлчов 
Натижат
ури 
Натижа 
Бино, 
иншо
от, ер 
мол-
мулк 
мажм
уи б. 
Фойдаланишнингяроқлил
икдаражаси 
Таянчлил
ик, 
мустаҳка
млик 
Сифатли 
Яроқли, яроқсиз-
жисмонийвамаънавийемирил
ишдаражаси 
Миқдори
й 
- 
Техник экспертизанинг ўзига хос хусусияти бу КМОни мавжудлилигига қараб 
яратилади ва бозор билан боғлик бўлиши шарт эмас. Унинг натижалари, юқорида 
кўрсатилиб ўтилганидек, тўғри эксплуатация мақсадида ишлатилиши ҳамда кўчмас 
мулкни ривожлантириш учун қўлланилади. Уни аниқ давр билан амалга оширилиши 
лозим. 
КМО техник экспертизаси жараёнида ҳал қилинадиган вазифалари 9.3-расмда 
кўрсатилган. 
Техник экспертиза 
Обь
ек
тни
нгм
етрол
оги
ква
кўр
ин
иш
тадқ
иқ
от
ин
иу
ни
т
ехн
ик
ҳола
ти
ни
ан
иқ
ла
шм
ақ
са
ди
да
о
ли
ббори
ш
К
он
струк
ци
яла
рн
ин
гм
ус
таҳк
ам
ли
ги
ни
ош
ири
шуч
ун
та
кли
ф
ла
рк
елт
ири
ш, 
пла
ни
ровкан
иўз
га
рт
ир
ишм
ум
ки
нл
иги
ни
ва
б.
Б
ин
ова
ин
шоот
ла
рн
ию
кк
ўтар
увч
ик
он
струк
ци
яла
рн
ин
гм
ус
таҳкам
ли
ги
ни
те
кши
ри
шҳи
со
би
ни
ба
жа
ри
ш
Та
ян
чва
ю
кк
ўтарув
чи
м
атери
а
лларн
ин
гн
ам
ун
ала
ри
ни
фи
зи
к-
ки
м
ёви
йва
б. 
хос
са
ла
ри
ни
ла
бора
тори
я 
ша
рои
ти
да
тан
ла
ш
ва
си
на
ш
9.3-расм. Техник экспертизанингасосийвазифалари. 

---

115 
9.3. Жойлашув экспертизаси 
Жойлашув экспертизасининг моҳияти,
шаҳарсозлик ҳужжатларини ўрганишдан 
иборат, шунингдек, КМОга тааллуқли бўлган объектнинг жойлашган жойининг 
функционал вазифаси, материалларнинг маркетинг тадқиқоти ва бошқа тадқиқотлар ва 
хулосаларни расмийлаштирувидан иборат. Объектнинг жойлашган жойи хўжалик-
молиявий фаолиятига тўғри келиши, жойлашган ўрнининг хислатларидан тўлалигича 
фойдаланиши эьтиборга олинади. Эҳтимол, масалан, шаҳарнинг марказидаги бир қаватли 
уйнинг бир хонали квартиранинг емирилиш даражаси 70% ташкил қилган бўлса, ундан 
фойдаланиш мақсадга мувофиқ. Эьтиборга олиш керакки, ер участкасининг эгаси уйни 
бузса ва ўрнига даромадли офис биноси қурса катта даромад олиши мумкин 
Жойлашувэкспертизанингасосийжиҳатлари 9.3-жадвалдакўрсатилган.