O‘zbekiston respublikasi adliya vazirligi

 
7-§. Qishloq xo„jaligida boshqa shartnomalarning umumiy tavsifi 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Yer ijarasi shartnomasining subyektlari bo‗lib, davlat yoki u 
vakolat bergan organ, korxona, muassasa, tashkilot, qishloq xo‗jalik 
kooperativlari (shirkat xo‗jaliklari), fermer xo‗jaliklari, dehqon 
xo‗jaliklari, fuqarolar, chet el yuridik va jismoniy shaxslari bo‗lishlari 
mumkin. 
Amaliyotda, bog‗ va uzumzorlardan maqsadsiz foydalanilganlik 
uchun yer uchastkasini ijaraga berish shartnomasini muddatidan oldin 
bekor qilinishi mumkin. Jumladan, bog‗ va uzumzorlardan qat‘iy 
belgilangan maqsadda foydalaniladi. Bog‗ va uzumzorlardan 
maqsadsiz foydalanganlik uchun yer uchastkasini ijaraga berish 
shartnomasini bekor qilish asoslari quyidagilardan iborat: 
yerdan boshqa maqsadlarda foydalanish uchun bog‗ va 
uzumzorlar buzib tashlanganda; 
eskirgan maydonlarda yangi bog‗ va uzumzorlar tashkil 
etilmaganda; 
qulay tabiiy-iqlim sharoiti mavjud bo‗lishiga qaramasdan, 
ijaraga oluvchining aybi bilan bog‗ va uzumzorlarning hosildorlik 
darajasi keyingi uch yil mobaynida belgilangan normativdan (kadastr 
bahosiga ko‗ra) pasaytirib yuborilganda; 
bog‗ va uzumzorlar olingan paytdan boshlab bir yil ichida 
ulardan foydalanishga kirishilmaganda. 

---

241 
Yerdan foydalanishda oldi-sotdi va ijara shartnomasidan tashqari, 
ipoteka, servitut, meros qilib qoldiriladigan bir umrlik foydalanish 
shartnomalari ham tuziladi. Shu o‗rinda eslatib o‗tish joizki, ipoteka bilan 
bog‗liq shartnomaviy munosabatlar O‗zbekiston Respublikasining 
Fuqarolik kodeksi hamda ―Garov to‗g‗risida‖gi qonuni bilan tartibga 
solinar edi. Endilikda ipoteka bilan bog‗liq shartnomaviy munosabatlar 
alohida shartnoma instituti sifatida yagona ―Ipoteka to‗g‗risida‖gi Qonun 
asosida tartibga solinadi. Amaldagi O‗zbekiston Respublikasining 
fuqarolik hamda garov qonunchiligiga ko‗ra, ko‗chmas mulk garovi 
ipoteka hisoblanadi. Garov turlari ichida ipoteka muhim o‗rin egallaydi.