Недвижимого имущества



Download 205,01 Kb.
bet3/9
Sana29.04.2022
Hajmi205,01 Kb.
#590338
1   2   3   4   5   6   7   8   9
Bog'liq
DOC Document

Характерные элементы международных и национальных стандартов оценки править редактировать викитекст ]


Темы, охватываемые международными стандартами, как мы уже имели возможность сообщить, являются общими для различных источников регулирования. Кодекс оценки недвижимости | Итальянский стандарт оценки недвижимости(изд. Tecnoborsa, 2018 г.) — в соавторстве с Джампьеро Бамбаджиони (ответственный научный сотрудник) и Марко Симонотти (ответственный научный сотрудник) — признает международные принципы оценки и соответствующие нормативные и методологические инновации, которые произошли в последние годы; фактически был принят ряд соответствующих правил (как на европейском, так и на национальном уровне), которые повлияли на качество и понятность методов оценки стоимости недвижимости, на признание специальных навыков оценщиков недвижимости (или оценщиков). , в применении современной оценочной доктрины. Все эти нововведения нашли отражение в новой редакции Кодекса оценки недвижимости, продвигаемой органами и организациями Научно-технического комитета Техноборса. Рассматриваемые темы включают:

  1. понятие «рыночная стоимость» согласно Регламенту (ЕС) 575/2013;

  2. определение особенностей Валюты недвижимости и характеристик «Надежных стандартов» для оценки, как это определено Законодательным декретом № 72 от 21 апреля 2016 г. об имплементации Директивы (ЕС) 17/2014, которая внесла поправки в текст Unico Bancario. (TUB) введение ст. 120-дуодеция («Оценка недвижимости»;

  3. иллюстрация соглашений о методах проведения измерений недвижимости , то есть измерения поверхностей и объемов в секторе недвижимости, является фундаментальной для того, чтобы сделать количественное определение консистенции однородным;

  4. определение сегментации рынка недвижимости , что позволяет проводить корректный анализ рынка на основе общих критериев;

  5. раскрытие принципов оценки , напоминающее об устоявшихся знаниях, но вводящее специальные определения, такие как определение наилучшего и наилучшего использования (HBU);

  6. определение критериев и значений оценки , т. е. таких элементов собственного капитала, как рыночная стоимость , справедливая стоимость , стоимость ипотечного кредита , ценность использования и т. д. определения, столь важные для того, чтобы сделать отчет об оценке понятным;

  7. представление понятий, касающихся цен и характеристик недвижимости ;

  8. описание процедур сбора данных о недвижимости , которые представляют собой существенную концептуальную и операционную основу для использования любого метода оценки, использующего информацию с рынка;

  9. представление процедур оценки в соответствии со стандартами, а именно подход рыночного сравнения, подход капитализации доходов и подход затрат;

  10. определение содержания отчета об оценке ;

  11. введение концепции пересмотра оценок , которая является относительно новой в области оценки;

  12. иллюстрация специфики, касающейся трех отдельных секторов, а именно оценки с целью предоставления кредита, оценки сельскохозяйственной собственности и доли в кондоминиуме;

  13. экономическая оценка проектов - технико-экономическое обоснование ;

  14. оценка имущества в качестве залога по обесцененным кредитам (неработающие кредиты-NPL);

  15. рейтинг недвижимости (Real Estate Risk Assessment);

  16. Масштабные оценки (Массовая оценка).


Download 205,01 Kb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   2   3   4   5   6   7   8   9




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish