Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

 
4.11. Ko‘chmas mulk obyektlariga egalik qilishdan  
daromad kelish shakllari 
 
Ko‘chmas mulk daromad keltirishining potensial xususiyatiga ega 
va avval aytib o‘tilganidek, investitsiyalashning anchagina jozibador 
yo‘nalishi hisoblanadi. Ko‘chmas mulkdan daromadlarning shakllari: 
– ijaraga berishdagi kelajak muddatli vositalar oqimlari, 
– ko‘chmas mulk qiymatini bozor narxlarini o‘zgartirish hisobiga 
ko‘tarish, yangi obyektlarni sotib olish va eskilarini rivojlantirish; 
– egalik muddatini so‘nggida obyektni qayta sotishdan daromad. 
Ko‘chmas mulkka investitsiyalashni jozibadorligi quyidagi omillar 
bilan tushuntiriladi: 

---

 
134
-  ko‘chmas mulkni sotib olish paytida investor huquqlar paketini 
qo‘lga kiritadi, ayni shu vaqtda ko‘pgina investitsiyalash obyektlari 
egalik huquqlarini olib bermaydi;  
-  jalb etilgan pul vositalarining umuman, saqlanishliligi (oddiy 
sharoitlarda ko‘chmas mulkni yo‘qotish yoki o‘g‘irlash mumkin emas) 
va inqirozdan saqlanishligi (bu jarayonlar ko‘chmas mulk va uning daro-
madlariga narxlarning o‘sishi bilan birga keladi); 
-  ko‘chmas mulkdan pul ko‘rinishida va boshqa foydali ta’sir ko‘-
rinishida daromad olish imkoniyati. 
Biroq ko‘chmas mulk likvidligi past, potensial investorni qiziqtira-
digan, obyektni sotib olishdan kutilayotgan foyda va xarajatlarning uzoq 
muddatli bashorati aniq bo‘lmasligi mumkin, bu esa pul vositalarini 
boshqa sohalarga jalb etilishini jonlantiradi.