Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

Ko‘chmas mulk bilan bitimlar – shaxssizlashgan va individual 
yondashuv. 
Professional baholovchilar tomonidan hisoblangan bozor qiymati, 
obyekt ba’zizi ma’lum shartlar asosida, boshqacha qilib aytganda qan-
daydir o‘rtacha bozor narxida sotilishi mumkin bo‘lgan narxni o‘zida 
aks ettiradi. Lekin aslida, har bir xaridor va sotuvchida alohida talablar 
bor va ko‘chmas mulkning har bir bitimi unga moslashgan bo‘lishi 
kerak. Investitsion tahlil «oddiy» bitim doirasidan chiqadi, ko‘chmas 
mulk muayyan obyektini investorning cheklovlari va maqsadlariga mos 
ravishda sotish (ijara)ning real shartlarini baholashga kirishadi. Masalan, 
bozor qiymatini baholash ko‘rsatadiki, moliyalash va sotishning oddiy 
sharoitida ko‘chmas mulk obyekti 180 ming dollar turadi. Lekin 
haqiqatda xaridor o‘zining daromad solig‘iga oid tasavvuridan kelib 
chiqib, uning uchun balandroq narxni so‘rash va bir vaqtda xaridorga 
bozor stavkasidan pastroq bo‘lgan kreditni, yoki «xaridorni moliyalash»-
ni taklif etish haqida gapirish maqulroq bo‘lardi.