Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

Zararsizlik tahlili loyiha zarar keltirishidan avval, haqiqiy joriy 
yalpi daromad tushib ketishi mumkin bo‘lgan kattalikni aniqlashdir. 
Ya’ni kapitalning muqobil qiymatini hisobga olinishi bilan, ko‘chmas 
mulkni ishlash darajasi aniqlanadi, unda  
 
NPV=0. 
 
4.10. Ko‘chmas mulkka investitsiyalar – daromadlilikni 
bashoratlash sifatida 
 
Ko‘chmas mulkka investitsiyalash haqida qarorlar qabul qilish ja-
rayonida, ehtimolli daromadlarni bashorat qilish muhim o‘rin egallaydi. 
Hozirgi vaqtda investorlar obyektning bozor qiymatini baholashni bor-
gan sari investitsion tahlil bilan to‘ldirishmoqda. An’anaviy yondashuv-
larga qiymatni aniqlash (xarajat yondashuvi, bozor taqqoslashuvi va 
daromad yondashuvi usullari) uchun to‘ldirish, investorlarga, ular tanla-
gan obyekt ularning investitsion maqsadlarini qanchalik qondirishini 
isbot etadi. Bozor qiymati bahosi va ko‘chmas mulk obyektining inves-
titsion tahlili to‘rt muhim yo‘nalishlar bo‘yicha farq qiladi: 1) tarixiy 
ma’lumotlar bashorat ko‘rsatkichlari bilan yo taqqoslanadi yoki 
taqqoslanmaydi; 2) kutilayotgan iste’molchiga yondashuv shaxssizlan-
gan yoki individuallashgan; 3) «dastak ta’siri» hisobga olinadi yoki 
yo‘q; 4) baholash sof operasion daromad yoki pul vositalarining (soliqqa 
tortilgandan keyin) netto – oqimlari asosida o‘tkaziladi.