Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

Daromadning cheksiz oqimi modeli ikki holatda qo‘llaniladi: 
1) cheksiz daromad oqimi mavjudligida; 
2) daromad oqimi chekli, lekin obyekt sotilishi narxi boshlang‘ich 
investitsiyalarga teng. Aktivning qiymati o‘zgarmaydi va daromadni 
kapitallashtirish stavkasi bo‘yich kapitallashtirish mumkin. U diskont-
lash stavkasiga teng:  
 
. 
 
Agar investitsiyalash loyihasi yakunida ko‘chmas mulk qiymati 
to‘liq yoki qisman qadrsizlansa, boshlang‘ich kapitalni qaytarish, daro-
mad oqimining hisobiga amalga oshirilishi mumkin. 
Invud usuli kapital qaytuvini investitsiyalar uchun foyda me’yori 
bo‘yich jalb etish fondi hisobiga olish mumkin. Asosiy summani qayta-
rish me’yori investitsiya daromadliligi stavkasiga tengdir. Jalb etish fondi 
omili, boshlang‘ich investitsiyalarni to‘la qaytarilishga yordam beruvchi 
pul oqimini shakllantirish imkonini beradi.  
Kapitallashtirishning umumiy koeffisienti, jalb etish fondini shakl-
lantiruvchi, boshlang‘ich investitsiyalarni qaytaruvchi – kapitalga kirim 
me’yori (U
0
)
 
va jalb etish fondi omilini (SSF) o‘z ichiga olishi kerak. 
Agar aktiv to‘la qadrsizlansa, kapitallashtirishning umumiy stavkasi 
hisobining bazaviy formulasi quyidagicha: 
 
 
 
Invud usulining xususiyati – jalb etish fondi shakllanishi inves-
titsiyaga kirim me’yori bo‘yicha amalga oshiriladi. 
Xoskold usuli faqatgina jalb etish summasi har yili tushib tursa va 
hisob-kitob hisobiga foiz ostida, teng risksiz stavkaga kiritilganda 
qo‘llaniladi. Usul shuni tasavvur etadiki, investor stavka bo‘yicha rein-
vestitsiya uchun mavjud variantlarni boshlang‘ich investitsiyalar stavka-
siga teng holda tasarruf etmaydi. Bu holda, o‘z vositalarini qaytishini 
himoyalash uchun, investor mavjud stavkalar ichidan eng minimal rein-
vestitsiya qilib, ya’ni risksiz stavka bo‘yicha, jalb etish fondini shakllan-
tiradi. Investitsiyaga kirim stavkasidan foydalaniladigan, Invud usulidan 

---

 
80
farqli ravishda, risksiz stavkasini kapital jalb etish uchun asos sifatida 
ishlatishga asoslangan, Xoskold usuli ancha kam qo‘llaniladi.