Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

II bob. DAROMADLAR KAPITALLASHUVI VA  
IPOTEKAVIY- INVESTITSION TAHLIL 
 
2.1. Investitsion loyihalarning tahlili va samaradorlik mezonlari 
 
Investitsion loyihalar samaradorligi mezoni.  Investitsion loyiha-
larni tahlil etishda mulkning investitsion qiymati uning bozor qiymati bi-
lan birgalikda tahlil etiladi. 
Investitsiyalar samaradorligini baholanishida quyidagi axborotlar 
hisobga olinadi: 
-  qurilishning narxi; o‘xshashlari, solishtirma ko‘rsatkichlari to‘g‘-
rilangan holda; bashorat va mutaxassis bahosi;  
-  moliyalash manba va shartlarini aniqlash; 
-  obyekt daromadining tahlili, rentabellikning o‘zgarishi; 
-  investitsiyalash muddatining iqtisodiy asoslashni o‘tkazish uchun 
tanlanishi (qurilish, o‘zlashtirish, ekspluatasiya); 
- tarkibiy daromad va xarajatlar uchun narxlarni o‘zgarishini bashorati; 
-  iqtisodiy samaradorlik va investitsion loyiha ishonchliligini 
ko‘tarish zaxiralarini aniqlash hisob-kitoblari. 
Investitsion loyiha samaradorligini aniqlash bo‘yicha, hisob-kitob-
larni aniqlanadigan bashoratlash muddatini davomiyligi foydalilik xusu-
siyatlari, talablari va investor istaklarini qondirish muddati, obyekt lik-
vidligi, ekspluatasiyasi, yaratilishi uzoqligi hisobi aniqlanadi.  
Investitsion loyihalarni solishtirish samaradorlikning ma’lum me-
zonlarini qo‘llash yo‘li bilan amalga oshiriladi. Ulardan asosiylari loyi-
haning toza joriy narxi, loyihaning qoplanishlik muddati, loyihaning 
foydalilik indeksi, loyiha daromadining ichki normasi va uning o‘zgar-
tirilishi, sof kapital uchun o‘rtacha daromad. 
Ipotekaviy-investitsion tahlilning ko‘rib chiqilgan umumiy mo-deli 
aktivga egalik qilish muddatini mulk qiymatini kattaligiga ta’siri ha-qida 
xulosa qilishga imkon beradi. Chunki shaxsiy kapital uchun pul oqimi 
kattaligi va miqdori o‘zgarib turadi. Joriy qiymatni investitsion loyiha 
muddatini o‘sishida pasayish tendensiyasi mavjud. Shuning uchun 
investitsiyaga egalik qilish muddatini umumiy iqtisodiy holat, 
investorning moliyaviy ahvoli, muqobil investitsiyalar daromadliligidan 
kelib chiqib, bashorat qilish mumkin.