Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc


Investitsiyalash shakllari va ko‘chmas mulkka



Download 1,41 Mb.
Pdf ko'rish
bet26/132
Sana07.06.2021
Hajmi1,41 Mb.
#66006
1   ...   22   23   24   25   26   27   28   29   ...   132
Bog'liq
595d8421e6513fac327059cdaa8b0878

1.4. Investitsiyalash shakllari va ko‘chmas mulkka  
investitsiyalash biznesning qismi sifatida 
 
Ko‘chmas mulkka investitsiyalash – investitsiyalashning asosiy 
shakllari:  ko‘chmas mulk obyektlarini sotib olishga (kvartiralar, uylar 
va boshqalar); ulushli qurilishda qatnashishga; ipotekaviy qimmatli 
qog‘ozlarni sotib olishga (masalan, qatnashishning ipotekaviy sertifikat-
lari); ko‘chmas mulk fondlarida qatnashishga. 
Kvartirani bevosita sotib olishga va ulushli qurilishda ishtirok etish 
haqida so‘zlaganda ko‘chmas mulkka investitsiyalarning prinsipial mos 
kelishini aytib o‘tish lozim. Ulardagi farq investitsiyani daromadliligi-
ning ulushli qurilishda qatnashish holatida foydalilikni o‘sishida (quruv-


 
36
chiga bo‘lgan risk, ishni bajarilishini keyinga qoldirish va ularni 
qiymatini o‘zgarishi riski va boshqalar). Qurilishni investitsiyalash yoki 
tayyor kvartirani sotib olish qarorini qabul qilayotganda (kelajakda daro-
mad topish maqsadida) shuni bilish lozim: «daromadli» kvartira va od-
diy kvartiraning o‘rtasidagi farq sezilarlidir. Ushbu masalani hal etish 
uchun, elementar buxgalter hisobi nazariyasiga murojaat etsa bo‘ladi. 
Aktivlar – bu daromad keltiruvchilar, passivlar esa – bu pul vositalarini 
ketkazuvchilardir. Kvartirani unda yashash uchun sotib olganda, kvartira 
uning sohibi uchun «aktiv» bo‘lib qoladi deganlar adashadi. Kvartira – 
jonsiz bo‘lishiga qaramay, u diqqat talab qiladi, bu esa muayyan xarajat-
lar demakdir. Daromadni kvartira, faqat investitsion mexanizmning tar-
kibiy qismi bo‘lgandagina, olib kelish mumkin.  
Oddiy kvartirani «daromadli»ga aylantirish, investitsion huquq-
larni sotib olish yo‘li bilan sodir bo‘ladi. Yoki ko‘chmas mulk investori 
qurilishning har qanday bosqichida investitsion huquqni sotib olayotgan-
da, allaqachon tayyor turar-joyni yuritadi. 
Ko‘chmas mulk bozorida doimiy narx oshishi (20-40% yiliga) va 
so‘nggi yillarda mamlakatdagi barqaror iqtisodiy holat, ko‘chmas mulkka 
investitsiyaning turli ko‘rinishlari bilan shug‘ullanib, daromad olishga 
imkon beradi. 
Aholining o‘suvchi jamg‘armalari shu haqida xulosa qilish imkonini 
beradiki, ko‘chmas mulk bozorida o‘sish tendensiyasi yuz bermoqda. U 
bilan tengma-teng borgangina, g‘alaba qozonadi. 

Download 1,41 Mb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   22   23   24   25   26   27   28   29   ...   132




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish