Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

4.6. Ko‘chmas mulkka investitsiyalash: jalb etilganlikning yuqori  
va past darajadagi strategiyalari 
 
Ko‘chmas mulkni (uni garovga qo‘yish va uning qiymatini tabiiy 
o‘sishi hisobiga) sotib olib va o‘z ortida 15 dan 30 (va undan ham ko‘p-
roq) yilgacha saqlash bilan, investitsiyalashni jalb etilganlik strategiya-
sini past darajasi bilan qurollaniladi. Muvaffaqiyatga, ushbu oddiy 
strategiyani qaytimini ta’minlash uchun, chegaralangan pul va vaqt 
hajmini to‘g‘ri taqsimlaganlargina erishishi mumkin. Biroq agar yanada 

---

 
117
qisqa muddatda boylik to‘play olinsa, ko‘proq jalb etilganlik inves-
titsiyalash strategiyasini qo‘lingizga olishingiz mumkin. Ushbu yo‘na-
lishni ishlatish uchun, ko‘p pul emas, ko‘proq bilim hamda vaqt va kuch 
sarf etish talab etiladi. 
O‘rtacha bozor ko‘rsatkichlarini yorib o‘tish uchun, yanada katta 
tezlikda o‘sishi kutilayotgan qiymatga ega aholi punktlari, tumanlar va 
turar-joylarni aniqlash lozim. Bunday bilimga ega bo‘lish uchun, 
(ko‘chmas mulk bo‘yicha operator bilan) turli hududlar va ko‘chmas 
mulk turlarini tadqiq etish lozim. Undan tashqari, ko‘chmas mulk qiy-
mati oshishini eng katta potensialini ko‘rsatayotgan bozorlarda, bozor 
narxlaridan pastroq narxlarda sotilayotgan ko‘chmas mulkni topish 
lozim. Bunday ko‘chmas mulk uni qiymatini oshirish uchun yangi egasi 
tomonidan yanada mukammallashtirilishi mumkin. 
Ko‘chmas mulk qiymatini oshirish, yetarlicha oz muddatga kafo-
latlashning iloji yo‘qligi hammaga ma’lum bo‘lishi darkor. Ishchilarni 
keng ko‘lamda ishdan bo‘shatish, turar-joy zarariga olib keluvchi 
spekulyativ qurilish, baland foiz stavkalari va boshqa noxush omillar 
ko‘chmas mulk qiymatining o‘sishini vaqtinchalik to‘xtatib qo‘yishi 
mumkin. Lekin hatto bu kabi noxush holatlarda ham siz imkoniyatni o‘z 
foydangizga o‘zgartirishingiz mumkin. Turar-joy qiymatining yuqori 
o‘sish potensialiga ega bozorlarni topishga harakat qilib hattoki o‘rtacha 
bozor ko‘rsatkichlari tushganda yoki stagnasiya holatiga olib kelganda 
ham daromad tushaveradi. Quyida bunday bozorlarni qanday aniqlash 
yo‘llari ko‘rsatilgan.