Кодекс республики узбекистан утвержден Законом Республики Узбекистан

Статья 87. Передача жилого помещения в аренду

Арендодатель обязан передавать жилое помещение в аренду арендатору в состоянии, пригодном для проживания и отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии со статьей 9 настоящего Кодекса.

Арендодатель отвечает за все дефекты, неисправности инженерного оборудования и конструкций сдаваемого в аренду жилого помещения, выявленные или невыявленные в момент заключения договора.


См. статью 541, 542 ГК
Статья 88. Распоряжение арендованным жилым помещением

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное жилое помещение в субаренду (наем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное жилое помещение в безвозмездное пользование. В этих случаях ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды (найма) жилого помещения не может быть заключен на срок, превышающий срок действия договора аренды.
Статья 89. Аренда жилого помещения с последующим выкупом

Арендатор с согласия арендодателя может полностью или частично выкупить арендуемое жилое помещение. Выкуп арендованного жилого помещения осуществляется в соответствии с законодательством.

См. статью 556 ГК; Закон "О приватизации государственного жилищного фонда"

Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении договора аренды и выкупа жилого помещения, рассматриваются в судебном порядке.

Статья 90. Плата за аренду жилого помещения

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды жилого помещения.

Размер платы за аренду жилого помещения может изменяться по соглашению сторон в порядке, предусмотренном законодательством.


См. главу 28 ГК; статью 93 ЖК
Статья 91. Улучшение условий проживания
в арендованном жилом помещении

Арендатор жилого помещения имеет право за счет собственных средств, с разрешения арендодателя и в порядке, установленном законодательством, производить изменения жилых помещений, улучшающие условия проживания, проводить реконструкцию, расширение, техническое переоборудование, если иное не предусмотрено договором аренды.

Если качество арендуемого жилого помещения улучшено с разрешения арендодателя, то по истечении срока договора или при его расторжении арендатор имеет право потребовать возмещения всех произведенных с этой целью расходов, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость улучшений арендованного жилого помещения, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.


См. статью 555 ГК; главу 8 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, распределения и предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда (документ приводится на узбекском языке), утвержденного Постановлением КМ от 26.02.2019 г. N 170 (документ приводится на узбекском языке)