Киосаки Р. Т., Лечтер Ш. Л. Пул оқими квадранти. К. 2 / Р. Т. Киосаки, Ш. Л

4. 
Нақд пул оқими. 
Кўчмас мулк нархи тушГани 
билан ижара тўлови пасаймади. Ижара ҳақи менинг 
молиявий 
имкониятимни, 
кўчмас 
мулк 
нархи 
кўтарилгунча ушлаб турди. Мен қарзга ботган бўлсам- 
да, ижара ҳақидан тушган маблағ олган ссудамни 
қоплашимга етарди. Нархлар кўтарилгандан сўнг эса 
мен кўпчилигини сотишим мумкин эди.
5. 
Банк 
бўлишга 
имконият. 
Кўчмас 
мулк 
менинг “банк бўлиш”имга имконият берди. Мен буни 
1974 йилдан бери орзу қилардим.
Банкир эмас, банк бўлинг
“Бой ота, камбағал ота” китобимда бойлар қандай 
қилиб пул топиб, кўпинча банкир ролини ўйнашлари 
ҳақида ёзгандим. Мана сизга ҳамманинг қўлидан 
келадиган бир мисол.
Айтайлик, 100.000 долларлик уй топаман. Сотиб 
оламан, аммо фақат 80.000 долларини тўлайман. 
(олдиндан тўлов 10.000 ва жавобгарлигим учун гаров 
пули 70.000 доллар).
Сеҳрли сўзларни ишлатиб уйни 100.000 долларга 
сотиш учун реклама қилишни бошлайман: “Уй жуда 
арзон нархда сотилади, банк ссудасисиз, энг паст 
ойлик тўловлар билан”.
Телефоним жиринглашни бошлайди. Уй “ижара 
келишувига биноан битим тузилиб” сотилди. Аниқроқ 
қилиб айтганда, қарз тилхатига асосан уйни 100.000 
долларга сотдим. Мана, нимани эслатади бу битим:
63

---

Менинг баланс варағим:
АКТИВ
ПАССИВ
100.000 доллар
70.000 доллар
қарз 
тилхати
гаров 
хати
асосида
билан
Сотиб олувчининг баланс варақаси:
АКТИВ
ПАССИВ
100.000 доллар
қарз тилхатига
биноан
Агар сотиб олувчи қарз тилхатини қайтариб сотиб 
ололмаса, унда олди-сотди шартномасини бекор қилиб 
бошқа харидор топаман. “Арзон нарх ва энг паст 
ойлик 
тўловлар” 
шартлари 
билан 
уй 
олишга 
иштиёқмандлар жуда кўп топилади.
Оқибатда менинг активимда 30.000 доллар фойда 
пайдо бўлади, худди банк берган ссудаси учун 
оладиган фоизи каби.
Мен “банк”ка айландим ва бу менга жуда ёқади. 
Агар эсингизда бўлса олдинги бобларнинг бирида бой 
отам: “Қарз одишда эҳтиёткор бўлинг, қарзни шахсан 
олсангиз, унинг кўп эмаслигини тасдиқланг. Агар 
катта қарз олсангиз, яна кимдир бу қарзни тўлашини 
тасдиқланг”, деган гапни айтганди. Ўнг томоннинг 
тилида бу, “мен ўзимдан хавфни соқит қилиб, бошқа 
сотиб олувчига ўтказдим” дегани бўлади. Бу молия
64

---

дунёсидаги ўйиндир. Бундай битимга бутун дунё 
бўйлаб амал қилишади.
Шундай бўлса-да, менинг ёнимга одамл&р келиб: 
“Сиз буни бу ерда қилолмайсиз”, дейишади.
Майда сармояловчилар буни билишмайди, ахир кўп 
дсатта 
бинолар 
шундай 
йўл 
билан 
олди-сотди 
қилинади. Баъзан бу банк орқали қилинса, кўпинча 
банксиз амалга оширилади.