Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

Investitsiyalashning shakllari.  Investitsiya nazariyasining zamo-
naviy tushunchasi quyida qo‘yilgan vazifani yechishga imkon beradi: 
aktivlarning optimal termasini juda oz investitsion riskda, baland daro-
mad darajasi bilan tanlash. Bu usul ko‘p yo‘llardan iborat, ham tahlilga 
beriluvchi aktivlar soni bo‘yicha, ham hisobga olinuvchi xarakteristika-
lari bo‘yicha. Ushbu nazariyani bozorlarda ko‘rish mumkin: fond, 
ko‘chmas mulk bozori, telekommunikasiya va b. 
Bu nazariyaning eng muhim qismi aktivlar daromadlarining o‘zaro 
korrelasion aloqalari hisobidir. Buning natijasida portfelni samarali 
diversifikasiyasini o‘tkazish mumkin. 
Investitsiyani zamonaviy nazariyasi oxirigacha ishlab chiqilmagan 
va bu boradagi tamoyillar to‘g‘risidagi tortishuvlar davom etmoqda. 
Investitsiya nazariyasi respublikaning hozirgi ahvoliga ta’sir ko‘rsatadi 
va bu ta’sir doimiy ravishda o‘sib bormoqda.  

---

 
37
Portfelli investitsiyalar konservativ nazariyasining asosiy qoidala-
rini tushunish zaruriyati bilan moliyaviy vositalarga kiritmalar kiritadi-
gan ko‘pgina rossiyaliklar to‘qnashadi. Iqtisodiy tizimlarda tashqi muhit 
xususiyatlarini ozroq o‘zgarishlari yoki boshlang‘ich talablar, bu tizimni 
o‘tkazish xarakterida o‘ta tezkor o‘zgarishlarga olib kelishi mumkin. Bu 
kabi tizimlarda turli boshlang‘ich sharoitlarda jarayonlarning ko‘rsat-
kichlari intiladigan, ko‘pgina mohiyatlar bo‘lishi mustasno emas.  
Investitsiya nazariyasini aks etishini Rossiyaning quyidagi aksiya 
bozorlarida ko‘rish mumkin: neft shirkatlari, telekommunikasiya, ko‘ch-
mas mulk aksiya bozorlari. 
Hozirgi kunda moliyaviy investitsiyalash hayotimizga izchil kirib 
keldi va capital kiritishning juda daromadli va zamonaviy ko‘rinishi 
hisoblanadi. Rossiyada investitsiyalash xorijdagidek kuchli rivojlanma-
gan bo‘lsa ham, capital kiritmalarning katta hajmini egallaydi. So‘nggi 
davrda Rossiyada hamyurtlarimiz bizneslariga xorijiy investitsiyaning 
o‘sishi kuzatilgan. Chet elliklar o‘z vositalarini daromadli biznesga ti-
kishga intilishadi, Rossiyada esa bu kabilar juda ko‘p. Investitsiyalash 
obyektlari turlicha bo‘lishi mumkin, u qurilishni investitsiyalash, ko‘ch-
mas mulk yoki biror sohadagi biznesga investitsiyalash, shuningdek, bi-
ron-bir loyihani investitsiyalash. 
Ko‘chmas mulkka investitsiyalash eng daromadli va foydali kapi-
tal kiritmalardan biri hisoblanadi, masalan, ko‘chmas mulk qurilishiga 
investitsiyalash. Bu kabilarga, qimmatli qog‘ozlarga investitsiyalash, 
portfelli investitsiyalash, pif investitsiyalash, foreksga investitsiyalash, 
xalqaro investitsiyalash va vositalarga investitsiyalashning boshqa tur-
lari. Shuningdek, ta’kidlash lozimki, zamonaviy ko‘chmas mulk turlari – 
bu Internetga investitsiyalash va innovasiyalarga investitsiyalash. Bu tu-
shunchalarni chuqurroq ko‘rib chiqamiz.