Fakulteti “ ” kafedrasi kurs ishi mulk bozorining iqtisodiy modeli Bajardi: Ilmiy rahbar: mundarija

3 REJA. Ko’chmas mulk bozorining iqtisodiyotdagi o’rni, ahamiyati va rolini
tahlil qilish amaliyoti
Ko’chmas mulk bozorini tahlil qilish bozor holatini omillar ta’sirida undagi
o’zgarishlarni bilish uchun o’rganiladi.

Ko’chmas mulk bozorini prognoz qilishda marketing, fundamental va texnik

usullarga asoslangan holda tahlil qilinadi. Ko’chmas mulk bozori tahlil qilishda
quyidagi masalalar qo’yiladi:
1. Ko’chmas mulk bozoridagi narxlar, indekslar, daromadlilikning
oldindan qiziqtirgan muddatlardagi tendensiyalarni o’zgarishi masalasi.
2. Turli pog’onalarda pog’onalarda iqtisodiy va moliyaviy
indikatorlarning oldindan qiziqtirgan muddatlardagi qiymatlarini o’zgarishi
masalasi.
3. Ko’chmas mulk bozoridagi talab va taklifni prognoz qilish.
4. Ko’chmas mulk sifatining (eskirishini) o’zgarishni prognozlash.
5. Bozor qatnashchilarining iqtisodiy holatni prognoz qilish.
Tizimli masalalar – masalarning shunday sinfiki, ularning yechimi tadqiqot
bo’lmish ko’chmas mulk bozorining tizimli tahlili, prognozi va sintezi asosida
obyektning barqarorligi, raqobatbardoshliligi va iqtisodiy xavfsizligi nuqtayi
nazardan tendensiyalari tahlili, holatiga baho berish, undagi jarayon va
munosabatlarni modellashtirish, optimallashtirish v prognozlashtirish, optimal
regulyativ va rivojlantirish strategiyasini hamda institutsional, funksional va
instrumental tuzilmalari faoliyati va shunga o’xshash savollarga javob topishdan
iborat.
Ko’chmas mulk bozorining tizimli masalalarini ikkita yirik sinfga – tizimli
tahlil va tizimli sintezga ajratish mumkin.
Tizimli tahlilda tuzilmaviy, funksional, parametric tahlil uslublari
qo’llaniladi.
Tuzilmaviy tahlil uslubi – ko’chmas mulk bozori tuzilmasi va uning tarkibiy
qismlari tuzilmasini tahlil qilish tamoyil va usullar yig’indisi.
Funksionl tahlil uslubi – ko’chmas mulk bozori va uning tarkibiy qismlari
funksiyalarni tizimli tahlil qilish tamoyili va usullari yig’indisi.
Parametrik tahlil uslubi – ko’chmas mulk bozori tuzilmasi va funksiyalari
paramaetralarini bir-biri bog’liqlikda tizimli tahlil qilish tamoyil va usullar
yig’indisi.