Baholash ishi va investitsiyalar” kafedrasi “baholash ishi” fanidan kurs ishi mavzu: Ko’chmas mulk qiymatini baholashning axborot va hisobotlar tizimi

Kochmas mulkni baholashni amalga oshirishdan avval baholovchi baholash obyekti haqida kerakli ma’limotlar to’plashi lozim. Ma’lumot baholovchi tomonidan turli manbalardan olinadi. Ammo bunda barcha manbalar ishonchli bo’lmog’i darkor.

Ko’chmas mulkni baholashda baholovchi tashkilotning axborot manbayi bo’lib quyidagilar hisoblanadi:

• yuridik shaxslarni davlat ro’yxatidan o’tkazishni amalga oshiruvchi organlar tomonidan – yuridik shaxslarning davlat reestriga kiritilgan ma’lumotlar hajmida;

• ko’chmas mulk obyektiga bo’lgan huquqlarni va u haqda tuzilgan bitimlarni davlat ro’yxatidan o’tkazishni amalga oshiruvchi organlar tomonidan – ko’chmas mulkka bo’lgan huquqlarning davlat reestriga va ko’chmas mulk haqidagi ochiq foydalanish mumkin bo’lgan boshqa ma’lumotlar ba’zalariga kiritilgan ma’lumotlar hajmida;

• davlat soliq xizmati organlari tomonidan – bitim predmetiga bo’lgan ko’chmas mulk obyekti bo’yicha soliqlarni to’lash yuzasidan qarz mavjud emasligi haqida;

• ichki ishlar organlari tomonidan – bitim predmeti bo’lgan ko’chmas mulk obyektini boshqa shaxsga o’tkazishning taqiqlanmaganligi va mazkur ko’chmas mulk obyektining xatlanmaganligi to’g’risida;

• kommunal xizmatlar ko’rsatuvchi tashkilotlar tomonidan – bitim predmeti bo’lgan ko’chmas mulk obyekti bo’yicha ko’rsatilgan xizmatlar uchun haq to’lash yuzasidan qarz mavjud emasligi haqida;

• xususiy uy-joy mulkdorlarining shirkatlari tomonidan – bitim predmeti bo’lgan ko’chmas mulk obyekti bo’yicha umumiy mol-mulkni saqlash uchun majburiybadallarni to’lash yuzasidan qarz mavjud emasligi haqida;

• tuman (shahar) bandlikka ko’maklashuvchi va aholini ijtimoiy muhofaza qilish markazlari, O’zbekiston Respublikasi Moliya vazirligi huzuridagi byudjetdan tashqari Pensiya jamg’armasining tuman (shahar) bo’limlari, sog’liqni saqlash muassasalari va xalq ta’limi muassasalari faoliyatini metodik ta’minlash va tashkil etish tuman (shahar) bo’limlari tomonidan – fuqarolarning ayrim toifalariga mansub shaxsning (voyaga yetmaganlar va belgilangan tartibda muomalaga layoqatsiz yoki muomala layoqati cheklangan deb topilgan boshqa shaxslar, nogironlar, pensionerlar va boshqalarning) muomala layoqatini aniqlash uchun zarur bo’lgan ma’lumotlar hajmida;

•