Baholash ishi va investitsiyalar” kafedrasi “baholash ishi” fanidan kurs ishi mavzu: Ko’chmas mulk qiymatini baholashning axborot va hisobotlar tizimi

baholash to’g’risidagi hisobot tuzilgan sana va uning tartib (ro’yxatdan o’tkazilganlik) raqami;

baholash obyektini baholashdan o’tkazish uchun asos;

baholash obyektini baholashning maqsadi;

baholash obyektining aniqlanadigan qiymati turi;

baholovchi tashkilotning nomi, joylashgan yeri (pochta manzili) va unga berilgan, baholash faoliyatini amalga oshirish huquqini beruvchi litsenziya to’g’risidagi ma’lumotlar;

baholash obyektini baholashdan o’tkazgan baholovchining (baholovchilarning) malaka sertifikati to’g’risidagi ma’lumotlar;

baholash obyektining uning qiymatini aniqlash sanasidagiga aynan identifikatsiya qilish imkonini beradigan tavsifi, shuningdek, baholash obyekti mulkdorining rekvizitlari;

baholash standartlari, ulardan foydalanish uchun asos, baholash obyektini baholashdan o’tkazishda foydalanilgan ma’lumotlarning mazkur ma’lumotlar olingan manbalar ko’rsatilgan holdagi ro’yxati;

baholash obyektini baholashdan o’tkazish izchilligi, shuningdek, olingan natijani qo’llanish chegaralari;

baholash obyektining qiymati aniqlangan sana;

baholovchi tashkilot foydalanadigan hamda baholash obyektining miqdor va sifat xususiyatlarini belgilaydigan hujjatlar ro’yxati.

Baholovchi tashkilotlar transparentligi deganda ko’chmas mulk bozori va uning barcha qatnashchilari faoliyati to’g’risidagi informatsiyalarni (ma’lumot va hisobotlarni) ochiqligi, oshkoraligi, aniqligi, to’liqligi, o’z vaqtida (belgilangan muddatlarda) berilishi va to’g’riligi, umuman olganda informatsion shaffofliligi tushuniladi. Ma’lumot va hisobotlarni ixtiyoriy (zarurat asosida) va majburiy ravishda transparentlilikning ma’lum sifat darajasida berilishi mumkin bo’lganlari mavjud.

Ko’chmas mulk bozorida baholovchi tashkilotlarning transparentligining bosh maqsadi mulkdorlarning huquqlarini himoyalash va qonuniy manfaatlarini hamda risklarini pasaytirilishini ta’minlashga qaratilgan bo’lib, o’z ichiga sifatli ochib berilishi majburiy va ixtiyoriy bo’lgan informatsiyalar hamda ularga qo’yilgan qonuniy sifat talablari tizimini oladi. Transparentlikning bosh vazifasi ko’chmas mulk bozorida sodir bo’lishi mumkin bo’lgan har turdagi risklar, tovlamachiliklar va qonunbuzarliklarni informatsiyalar tizimi orqali oldini olish va pasaytirish.