Архитектура

ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ 
61 
УДК 69 (075.8) + 67(404) 
ВОПРОСЫ ОЦЕНКИ УЩЕРБА КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ, ПРИЧИНЕННОГО 
СТИХИЙНЫМ БЕДСТВИЕМ 
ХОТАМОВ А.Т., ТОШТЕМИРОВ Ш.А., ТАСИ 
Ключевые слова:
экономический ущерб, оценка состояния, повреждений, аварийное 
состояние, техническое состояние конструкции, физический износ, разницы износов, мето-
ды оценки износа.
 
 
Одно из самых опасных природных яв-
лений – это землетрясение, приносящее ко-
лосальный ущерб в отрасли экономики, от-
носительно других природных явлений.
В результате землетрясения могут по-
страдать конструкций зданий и сооруже-
ний. Ущерб, причиняемые землетрясением 
зависит от величины многих параметров 
этого явления.
Правильное определение ущерба в от-
ношении пострадавших зданий и сооруже-
ний является актуальной задачей на этапе 
решения восстановительных работ, а также 
решение вопроса возмещения ущерба по 
объекту страховым и компаниями.
Сегодня очень много судебных разбира-
тельств именно по величине ущерба, опре-
деленной страховым и компаниями.
В статье рассматривается вопрос оценки 
нормативной стоимости ущерба конструк-
ций зданий, причиненной землетрясением, 
что характерно для нашего региона.
Рассмотрение вопроса излагается следу-
ющим образом.
Специалистами было установлено, вели-
чина накопленного физического износа 
около Ф=10% до того, как объект был за-
страхован, что состояние здания было по 
шкале технического состояния «хорошее» 
[4], т.е., не было обнаружено никаких ви-
димых дефектов и повреждений в виде 
трещин. Прошедшее землетрясение повли-
яло на здание существенно. Владелец об-
ращается в страховой компанию (если объ-
ект был застрахован) для возмещения 
ущерба. Компания привлекает специали-
стов, либо своими специалистами «опреде-
ляет» ущерб, причиненный стихийным 
бедствиям. Специалистами устанавливают-
ся размеры, формы и количество повреж- 
денных участов. Далее сметчиком состав-
ляется дефектный акт, с помощью чего 
определяется объем ремонтных работ. В 
составе ремонта будет в основном заделка 
трещин штукатурных и малярных работ.
Следует отметить, что в нашем примере 
трещины в несущих и самонесущих кон-
струкциях были недопустимыми по нор-
мам, т.е. здание было в аварийном состоя-
нии. То, что была определена стоимость 
причиненного ущерба сметным способом 
расчета, не соответствует реальности по 
следующим причинам:
- во-первых – нужно определить техни-
ческое состояние здания по показателям 
физического износа на момент страхования 
объекта; 
- во-вторых – косметическим ремонтом 
лишь восстанавливается внешний вид кон-
струкций и зданий в целом, а техническое 
состояние, в частности, прочность и жест-
кость конструкций значительно будет
снижена за счет появления недопустимых 
трещин; 
- в третьих – при наличии существенных 
повреждений разница в стоимостях зданий
(величина ущерба) до и после стихийного 
бедствия будут значительными.
Как правильно определить величину 
ущерба?
В таких случаях стоимость ущерба рав-
няется следующим
С
у
С
3
- Ф
2
(1) 
где: С
3
– стоимость затрат на возмеще-
ние ущерба; 
С
3 
= С + С
кос
(2) 
где: С- прямые затраты на восстанови-
тельные работы; 
u
n
i
n
in
k
i
k
i
C
C
C
C
C
C
C
С
1
2
1
...
(3) 

---