Архитектура

ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ 
63 
содержать сведения о способах, стоимости, 
трудоемкости 
и 
продолжительности 
восстановления 
и 
ремонта. 
Для 
экономической оценки ущерба следует 
установить, 
к 
каким 
техническим 
категориям 
относится 
неисправность 
конструкции. 
Технические 
категории 
состоят из 5 состояний, то же самая как в 
количественной оценке, каждый из них 
показывает состояние от “исправного” до 
“аварийного”. В информации о надежности 
анализ 
последствий 
неисправности 
занимает важное место. Поэтому, решение 
задачи вероятностной постановкой также 
требует высокой квалификации в обработке 
результатов, 
полученных 
инструментальным обследованием.
Если физический износ в нашем пони-
мании – это характеристика техническая и 
экономическая, то нами предлагается ме-
тод оценки разницы износа строительных 
конструкций и зданий в целом, определен-
ных до и после события, что оценщик сам 
может определить величину износов на ос-
нове КМК 2.01.16-97 [1]. Однако, данный 
источник также является не приемлемым 
для тех случаев, когда речь идет о стихий-
ном бедствии (см. введение [1]).
Накопленный физический износ, в 
данном случае не является результатом 
естественного 
старения, 
по 
природе 
появления 
оно 
является 
физическим 
износом механического происхождения. 
Естественное старение конструктивных 
элементов в таких случаях может быть 
только “катализатором” происходящего 
процесса.
Таким образом, приводим общую 
процедуру оценке ущерба конструкций и 
зданий в целом, основанной на оценке 
разницы 
физических 
характеристик 
конструкций зданий между событиями:
Определяется 
соответствующий 
физический износ до “Ф” и после “Ф
s
”
события, 
с 
установлением 
соответствующей категории технического 
состояния здания: 
Ф определяется по формуле (5)
Ф
= Ф
1 
+ Ф
2
s
определяется как сумма износов 
накопленного до события и в результате 
события 
n
k
i
n
k
i
n
k
i
P
P
Ф
P
P
Ф
P
P
Ф
Ф
1
i
1
i
2
1
i
1
s
(7)
где: 
k
i
P
P
Ф
1
– величина физического износа 
повреждаемые части относительно всего 
конструкции на момент страхования;
k
i
P
P
Ф
2
– величина физического износа 
повреждаемых частей относительно всей 
конструкции между событиями №1 и №2;
k
i
P
P
Ф
- величина физического износа 
повреждаемыя частей относительно всей 
конструкции, 
накопленная 
во 
время 
события №2. 
Определении 
“Ф
s
” 
не 
вызывают 
трудности. 
Специалистами 
страховой 
компании (если имеется, если отсутствует 
компания, могут привлечь специалистов, 
имеющих соответствующии лицензии по 
обследованию зданий и сооружений) 
должно опреляться фактическое состояние 
здания с установлением категории по 
техническим 
состояниям,
соответствующими фотографиями;
определяется 
соответствующий 
физический износ “Ф
1
”, с помощью 
информации, полученной на момент 
страхования (события №1) с установлением 
соответствующий категории технического 
состояния здания; 
определяется 
соответствующей 
физический износ “Ф
2
”, с помощью 
нормативных методов (по отсчетному 
сроку службы [2]) оценки, с учетом 
соответствующих нормативных сроков 
службы короткоживущих и долгоживущих 
(несменяемых) 
конструкций. 
“Ф
2
” 
определяется тогда, когда время, с момента 
страхования по происшедшему событию 
значительно (износ- накопленный между 
событиями); 

---