Архитектура

ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ 
62 
где: С
i1,2,…n 
– затраты на обеспечение 
технического состояния поврежденных 
участков конструкции i-го типа; 
С
к
– 
затраты 
на 
обеспечение 
технического состояния конструкции к-го 
типа; 
n – количество конструктивных типов 
зданий;
С
и 
– затраты на восстановление 
вспомогательных 
конструкций 
и 
отделочных работ. 
С
кос
– косвенные затраты (затраты на 
разработке ПСД, на восстановление объек-
та и другие неучтенные затраты).
 
Тогда формула (2) будет: 
кос
1
2
1
C
...
n
i
и
n
in
к
i
к
i
з
C
C
C
C
C
C
C
С
(4) 
Следует отметить, что восстановлением 
устраняется повреждаемость конструктив-
ных 
элементов, 
т.е. 
обеспечивается 
первоначальное 
качество 
(прочность, 
жесткость...) объекта.
Для этого, нужна будет информация о 
величине физического износа зданий в 
целом на момент страхования. Поэтому, в 
процессе страхования объекта здания 
должна оцениваться по техническому 
состоянию,
где: Ф
2
– стоимость износа, накопленная 
в период с момента страхования (события 
№1) до происшедшего землетрясения 
(события №2); 
Ф
2 
= Ф-Ф
1 
(5)
где: Ф
1
- величина физического износа 
здания, определенная на момент страхова-
ния; 
Ф – величина физического износа зда-
ния, определенная до события №2. 
Тогда формулу (1) перепишем следующим образом: 
2
кос
1
2
1
C
...
Ф
C
C
C
C
C
C
C
С
n
i
и
n
in
к
i
к
i
у
(6) 
Поэтому последовательность определя-
ется нормативной стоимостью ущерба. Од-
нако, последовательность имеет ряд труд-
ностей, в частности в определении «С
3
». 
Для того, чтобы определить С
3
– разра-
батывается проект восстановления, вклю-
чающий рабочие чертежи на усиление кон-
струкций. На основе проекта составляется 
смета на проводимые работы с включением 
отделочных работ.
Проект включает в себя расчет кон-
струкции существующего состояния с уче-
том повреждений, деформации и т.п. Так-
же, производится расчет после проведений 
работ по обеспечению первоначальной 
прочности, жесткости и устойчивости кон-
струкций.
За оценку причиненного ущерба - ком-
пания обращается к оценочным организа-
циям. Как видно, вся процедура требует 
профессионального подхода к делу.
Для оценки ущерба по вышеприведен-
ной последовательности или по методу, ко-
торый сегодня производится сметным спо-
собом расчета, оценочной организации в 
обоих случаях придется привлечь соответ-
ствующую организацию, занимающейся 
разработкой ПСД.
У самих оценщиков до сих пор не суще-
ствует утвержденной методики или правил 
по оценке ущерба зданий и сооружений, 
причиненной стихийными бедствиями. 
Если 
отсутствует 
соответствующая 
нормативная база по оценке физического 
износа зданий и сооружений, производимая 
по внешнему признаку повреждения 
механического 
происхождения 
(количественная оценка), то применяется 
качественная 
оценка 
технического 
состояния, как оценке по предельным 
состояниям или по оценки надежности 
конструкций. 
Но, 
качественной 
оценкой 
устанавливаются граничные условия по 
запасам прочность или деформативности. 
Более того, выполнит серии расчетов для 
здания в целом является трудоемким 
процессом.
Задача 
качественной 
оценки 
технического 
состояния 
может 
быть 
поставлена вероятностной постановке. В 
вероятностной 
постановке 
задачи 
информация о неисправности должна 

---