1. Umumiy qoidalar Obodonlashtirish, obyektlarini qurish va barpo etishda arxitektura va qurilish normalari va qoidalari

Iqtisodiy bo‘linish tamoyiliga ko‘ra, mulk qiymatini orttirish uchun mulkiy huquqlarni o‘ziga xos bo‘lish va biriktirish lozim bo‘ladi. Bolinishni mulk huquqlarining turlari uchun qo‘llash mumkin:
— jismoniy bo‘lish (uchastkalarga, vertikal bo‘yicha va h.k.);
— foydalanish huquqlari bo‘yicha boiish (foydalanish huquqini cheklashlar);
— mulk huquqlari ko‘rinishlari bo‘yicha bo‘lish (birgalikda ijaraga olish, sheriklik, hissadorlik jamiyatlari va h.k.);
— foydalanish vaqti bo‘yicha bo'lish (turli muddatlarga ijaraga qo‘yish, Bozor nuqtayi nazarini aks ettiruvchi pozitsiya asosida quyidagi tamoyillar yotadi:
— tobelik tamoyili;
— muvofiqlik tamoyili;
— talab va taklif tamoyili;
— raqobat tamoyili;
— o'zgarish tamoyili.
Tobelik tamoyiliga ko'ra, baholanayotgan mulk qiymati tevarakdagi mulk xususiyati va qiymatiga bogiiqdir. Joylashish o‘mining sifati, uchastka oichamlarining mazkurjoyda qabul qilingan yerdan foydalanish turiga mos kelishiga hamda uning iqtisodiy markazlariga yaqinligiga bog'liq boiadi (daromad keltiruvchi ko'chmas mulk uchun). Bu xususiyatlar mulkning iqtisodiy joylashishini tashkil etadi.
Iqtisodiy aloqalar o‘zgarishi bilan iqtisodiy muhit ham o ‘zgaradi va tabiiyki, mulkning qiymati ham o‘zgarishi mumkin. O‘zgarish darajasi obyekt bilan yangi iqtisodiy muhit aloqalarining tabiatiga bog’liq, bunda ko'pgina aloqalarni oichovga solish qiyin kechadi.
Muvofiqlik tamoyili shundan iboratki, mulkdagi me’morchilik, qulayliklar darajasi, undan foydalanish xususiyati mahalliy bozor ehtiyojlariga va kutishlariga mos kelganida eng katta qiymat vujudga keladi.
Masalan, kottej qurilmalari. Tumandagi hamma uylarda garajlar bo’lsa, garajsiz uyni bozor qabul qilmaydi. Agar tumanda ko‘proq eski kichik uylar bo’lib, boy me’morchilik uslubida qurilgan alohida dangillama uylar bo’lsa, bunday hollarda ulaming mulk bozori andozalariga mosligi kamroq bo’ladi.
Shunday qilib, muvofiqlik tamoyili ikkita tamoyil:
— regressiv;
— progressiv tarzda amalga oshiriladi.
Orqaga qaytish qoidasida mulk bozor shartlariga nisbatan yaxshilanganidagi uning qiymatining pasayishini belgilaydi. Ildamlash qoidasi shundan iboratki, kamroq yaxshilangan mulk qiymati atrofdagi qurilmalar tufayli oshadi.