1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар

Демографик кўрсаткичлар
: туғилииш ва ўлим даражалари, ички 
миграциянинг тезлиги, ҳаётнинг ўртача давомийлиги, оилалар фоизи, оилада 
фарзандлар ўртача сони, ҳаёт даражаси, аҳолининг маданий қиёфаси. Аҳоли ва унинг 
географик тақсимоти турар жой кўчмас мулкига бўлган эҳтиёжни тўғридан-тўғри ва 
қолган барча турдаги (саноат, савдо, омборхона ва ҳ.к) кўчмас мулкка эҳтиёжни 
билвосита белгилайди. 

Ердан 
фойдаланиш 
усулларининг 
давлат 
томонидан 
бошқарилиши
. 

Аҳолининг харид қобилияти
. Аҳоли даромадлари ойлик иш ҳақи, 
нафақа, субсидиялар ва бошқа тўловлар, тадбиркорлик даромадлари, қўйилмалар 
бўйича фоизлар кабилардан ташкил топади. 

Қурилишдаги нархлар даражаси, 
унга материаллар ва ишчи 
кучининг қиймати, капитал жалб қилиш қиймати, қурилиш технологияси, керакли 
рухсатномаларни олиш учун харажатлар, қурилиш стандартлари ва экологик талаблар 
таъсир кўрсатади. Янги қурилишнинг юқори қиймати талабни ва тегишли равишда 
мавжуд объектлар нархларини оширади.
 

Мулк солиғи. 
Ўзига хос маълумотлар
баҳоланаётган ва қиёсланувчи объектлар тавсифларининг 
батафсил таҳлилини ўз ичига олади. 

Ер участкасининг таърифи
: жойлашган жойи, шакли, рельефи, 
тупроқ қатламлари; ва 
яхшиланишлар таърифи
: бино ва иншоотлар майдони ва 
ҳажми, уларнинг қўлланиш соҳаси, конструкция тури, эскириш, муҳандислик 
коммуникациялари, инфратузилма ва ҳ.к. 

Қиёсланувчи объектлар бўйича маълумотлар
: сотувлар нархлари, 
ижара ставкалари ва ижара келишувлари шартлари, эксплуатация харажатлари, кўчмас 
мулкка киритилган инвестицияга тўғри келадиган даромад меъёри, қурилиш 
харажатлари, иқтисодий ҳаёт давомийлиги ва эскириш тезлиги.