1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар


 Кўчмас мулк ва ер участкалари қийматига таъсир кўрсатувчи омиллар



Download 4,5 Mb.
Pdf ko'rish
bet92/228
Sana05.05.2023
Hajmi4,5 Mb.
#935580
1   ...   88   89   90   91   92   93   94   95   ...   228
Bog'liq
КМБ

 
7.4. Кўчмас мулк ва ер участкалари қийматига таъсир кўрсатувчи омиллар 
Кўчмас мулк (ер участкаси) қиймати қуйидаги гуруҳ омиллар таъсирини ўрганиш 
орқали аниқланади: ижтимоий, иқтисодий, меъёрий-ҳуқуқий тарибга солиш ва экологик 
омиллар. Ушбу омиллар кўчмас мулк (ер участкаси) қийматига ўсиб ёки камайиб 
борувчи таъсир кўрсатади. Кўчмас мулк қийматини баҳолаш жараёнида бу омиллар 
таъсирининг келгусидаги ўзгариши ва ривожланишини у ёки бу омилга боғлиқлигини 
инобатга олиб, ўсиб бориш динамикасида аниқлаш лозим. 


Ижтимоий омиллар 
асосан аҳолининг хусусиятлари билан боғлаб берилади. Бунга 
демографик таркиб, оила қуриш ва ажралиш даражаси, ўртача болалар сони. Ёш 
гуруҳлари бўйича аҳолининг тақсимланиши ва бошқалар киради. Буларнинг ҳаммаси 
кўчмас мулк ва унинг таркибий тузилмасига талаб даражасини белгилайди. 
Иқтисодий омиллар 
кўчмас мулк қийматига сезиларли таъсир кўрсатади, масалан, 
аҳоли ўзининг харид қилиш қобилияти орқали талаб ва таклиф ўртасидаги мувозанатни 
белгилаган ҳолда ўз эҳтиёжини қондиради. Талабни белгиловчи иқтисодий 
кўрсаткичларга аҳолининг бандлиги, ўртача иш ҳақи миқдори, унинг тақсимланиши, 
регионнинг иқтисодий ривожланиш даражаси, нархлар даражаси, уй-жой учун кредит 
олиш имкониятларининг қулайлиги ва бошқалар киради. Таклифга эса бўш ер 
участкалари ва бўш турган биноларнинг мавжудлиги, қурилиш ишлари олиб 
борилаётган янги бинолар ва уларни режалаштирилаётганлиги, фойдаланиш учун тайёр 
объектларга ижара ставкалари ва нархи, қурилиш таннархи таъсир кўрсатади. 
Давлат томонидан тартибга солиш омиллари 
барча даражаларда мулк қийматларига 
катта таъсир кўрсатади, улар алоҳида регионларда талаб ва таклиф нисбати каби 
мавжуд иқтисодий шартлардан устунроқ бўлади. 
Давлат томонидан тартибга солиш соҳасига қуйидагилар киради: 

кўчмас мулк айланмасини ва ердан фойдаланиш усулларини чеклаш, қурилиш 
меъёрлари; 

коммунал хизматлар, ёнғин хавфсизлиги, чиқинди тозалаш ва жамоат 
транспорти. 
Кўчмас мулкни баҳолашда 

Download 4,5 Mb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   88   89   90   91   92   93   94   95   ...   228




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish