1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар

Маълумотлар турлари: 

Умумий маълумотлар
- баҳоланаётган мулк жойлашган муҳит (шаҳар, 
туман, ҳудуд ва ҳ.к.) га тегишли маълумотлар. 

Ўзига хос маълумотлар
- бевосита баҳоланаётган мулкка тегишли 
маълумотлар.
“Умумий маълумотлар” бўлими
баҳоланаётган мулк қийматига ижтимоий ва 
иқтисодий омиллар, ҳамда давлат бошқаруви ва атроф-муҳитнинг таъсирининг 
таърифидан иборат. Тадқиқотнинг батафсиллиги ва географик кўлами баҳоланувчи 
мулкка мувофиқ белгиланади. Ушбу бўлимдаги барча маълумолар кўчмас мулк билан 
битимлар амалга ошириладиган бозор шартларига таъсир этиши керак. 
Маълумотларнинг асосий гуруҳларни қуйидагиларни ўз ичига олади: 

Миллий, регионал ва маҳаллий иқтисодиётнинг ҳолати
(ялпи 
миллий маҳсулот ва миллий даромаднинг динамикаси, инфляция даражаси, фоиз 
ставкалари, ишсизлик даражаси, ўртача ойлик иш ҳақи, янги кўчмас мулк 
объектларини фойдаланишга топшириш даражаси ва ҳ.к.). миллий ва регионал 
даражадаги кўрсаткичлар таҳлили йирик объектлар билан ишлаганда керак бўлади, 
маҳаллий шароитлар таҳлили эса исталган ҳисоботда учрайди. 

Регион (туман) иқтисодий ривожланиши учун асос
маҳсулот 
бозорларига яқин жойлашиш ёки табиий бойликларнинг мавжудлиги, тажрибали ишчи 
кучининг мавжудлиги, иқлим шароитлари ёки иқтисодий регионга берилган мавқе 
кабиларда намоён бўлиши мумкин. 

Шаҳар бўйича маълумотлар
. Шаҳарларнинг асосий турларига 
қуйидагилар киради: саноат шаҳарлари, тадбиркор шаҳарлар, тоғ-кон шаҳар, курорт 

---

шаҳар, сиёсий шаҳар ва университетлар шаҳарлари. Йирик шаҳарлар ўзида бирданига 
бир нечта функцияни бирлаштиради. Шаҳар бўйича мълумотларни таҳлил қилишнинг 
намунавий режаси: 
-
Шаҳарнинг қисқача тарихи; 
-
Шаҳар бошқаруви таркиби; 
-
Солиқ тизими; 
-
Қурилишларнинг асосий турлари; 
-
Коммунал хизматлар тизими; 
-
Таълим муассасалари тармоғи; 
-
Маданий-маиший муассасалар тармоғи; 
-
Тиббий хизмат кўрсатиш даражаси; 
-
Почта алоқа тизими; 
-
Парклар ва жамоат дам олиш жойлари; 
-
Иқлим шароитлари; 
-
Табиий бойликлар; 
-
Меҳнат ресурслари бозори ва аҳоининг касбий таркиби; 
-
Транспорт инфратузилмаси; 
-
Маълумотларни умумлаштириш ва хулосалар; 
-
Баҳолаш объекти жойлашган жой кўрсатилган шаҳар харитаси. 
