1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар

Назорат учун саволлар: 
1.
 
Баҳолаш топшириғини шакллантиришда баҳоловчи қандай вазифаларни 
амалга ошириши лозим? 
2.
 
Баҳолаш жараёнида маълумотларни тўплаш ва таҳлил қилишнинг 
аҳамияти. 
3.
 
Баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботнинг таркибига нималар киради? 
4-мавзу. Кўчмас мулк бозори ва унинг ўзига хос хусусиятлари 
 
4.1. Кўчмас мулк бозорининг ўзига хос хусусиятлари 
 
Мамлакатда нормал бозор муносабатларини ривожлантиришнинг асосий 
кўрсаткичларидан бири – бозорнинг ҳолати ҳисобланади, чунки у ҳар қандай миллий 
иқтисодиётнинг негизи саналади. Кўчмас мулк – миллий бойликнинг муҳим қисмидир, 
у дунё бойлигининг 50% ни ташкил қилади. Кўчмас мулк бозорисиз умуман бозор 
бўлиши мумкин эмас, чунки, меҳнат, капитал, товар ва хизматлар бозорлари 
уставларида кўрсатилган фаолиятларини юритишлари учун бирон бир бинога эга 
бўлишлари ёки уни ижарага олишлари зарур. Кўчмас мулк бозорининг иқтисодиёт 
сектори сифатидаги муҳим аҳамияти унинг ЯММ даги юқори улуши, давлат ва 
маҳаллий мулкни ижарага бериш ва бирламчи сотувдан, бюджетга тушадиган юқори 
даражадаги даромад, кўчмас мулк билан боғлиқ операциялардан бюджетга тушадиган 
солиқ ва йиғимлар орқали белгиланади.
 
Кўчмас мулк бозорининг ривожланиши унинг тадқиқот ва таҳлилига асосланган 
инвестицион қарорлар қабул қилишга боғлиқ. Кўчмас мулк соҳасида ишлайдиган 
мутахассислар, айниқса, аналитиклар кўчмас мулк бозорида қийинчиликларга, 
иқтисодий мутаносибликларнинг тўғри ва бир маъноли бўлиш имкони йўқлигига дуч 
келадилар. Кўчмас мулк бозорини таҳлил қилиш назариясининг тўлиқ ишлаб 
чиқилмаганлиги ва бошқа бозорларда қўлланиладиган (бошқа бозор муҳитида ишлаб 
чиқилган) технологияларни кўчириш, жиддий хатоликларга ва ҳаттоки, кўчмас мулк 
бозоридаги инқирозга олиб келиши мумкин.