1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар

 
2 – мисол
. 5 нафар жуфт сотув ҳақида маълумотлар мавжуд. Ҳовузнинг 
мавжудлик ҳолатига тузатиш киритиш лозим. 
Объектлар 
Сотиш нархи, долл. 
1
–
жуфт 
2
–
жуфт 3
–
жуфт
4
–
жуфт
5
–
жуфт
Ҳовузли уй 
185 000 
194 000 
188 000 
191 000 
191 000 
Ҳовузсиз уй 
170 000 
178 500 
172 500 
175 000 
174 500 
Фарқ
15 000 
15 500 
15 500 
16 000 
16 500 
Ўртача 15 700; медиана 16 000; мода 15 500; киритилган тузатиш $ 16 000 
3 – мисол. 
Таққосланаётган турар жойлар бўйича қуйидаги маълумотлардан 
фойдаланган ҳолда уйларнинг майдони, 2 та автомобил учун гараж ва каминнинг 
мавжудлик ҳолатига жуфт тузатишлар киритиш. 
Кўрсаткичлар
Уй №1 
Уй №2 
Уй №3 
Уй №4 
Майдон, кв. м 
2 000 
2 000 
2 300 
2 300 
Автомобиллар сонига гараж 
2 
2 
2 
1 
Камин
мавжуд 
йўқ 
мавжуд 
йўқ 
Сотиш нархи, долл. 
166 000 
163 000 
176 000 
170 000 
а) 2000 ва 2300 кв.м. лик объектларнинг майдони ўртасидаги фарқ учун 
тузатиш
: 
Бошқа барча кўрсаткичлари бўйича бир хил бўлганлиги сабабли №1 ва №3 
объектларни оламиз. 
176 000 – 166 000 = 10 000 долл. 300 кв.м. га 
б) 2 ва 1 та автомобил учун гаражлар учун тузатиш: 
(камин мавжуд бўлмагани учун №2 ва №4 объектларни олиш лозим) 
1) 170 000 – 10 000 = 160 000 долл. –300 кв.м. учун тузатиш 
2) 163 000 – 160 000 = 3 000 долл. 1 та автомобил учун тузатиш 
в) каминнинг мавжудлик ҳолати учун тузатиш 
№1 и №2 объектларни оламиз: 
166 000 – 163 000 = 3000 долл.