1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар

1.
 
Кўчмас мулк қийматининг оддий модели қандай? 
2.
 
Тиклаш қийматини баҳолаш учун қандай ҳисоблаш усулларидан 
фойдаланилади? 
3.
 
Билвосита харажатлар ўз ичига нималарни олади? 
4.
 
Замонавий 
баҳолаш 
амалиётида 
янги 
қурилиш 
қийматини 
аниқлашнинг қандай усуллари қўлланилади? 
 
11-мавзу. Кўчмас мулк объектларининг эскиришини баҳолаш 
 
11.1. Кўчмас мулкнинг эскириш турлари ва уларни аниқлаш усуллари 
Кўчмас мулкнинг ҳаёт давомийлиги ва умумий йиғилган эскиришни аниқлаш
. 
Кўчмас мулк, корхонанинг исталган бошқа активи сингари, ўзининг ҳаёт 

---

давомийлигига эга. Кўчмас мулк объектларининг ҳаёт давомийлиги - кўчмас мулк 
объектларининг лойиҳага мувофиқ шакллантирилишидан то тугатилиши 
(утилизация қилиниши) гача бўлган жараёнларнинг кетма-кетлигида намоён 
бўлади. 
Умумий йиғилган эскириш деганда, баҳоловчилар баҳоланаётган объектнинг 
барча мумкин бўлган сабаблар бўйича ўз қийматини йўқотишини тушунадилар. 
Умумий йиғилган эскириш катталиги баҳолаш санасидаги қурилишларнинг бозор 
қиймати ва унинг тиклаш ёки ўриндошлик қиймати сифатида ҳисобланган тўлиқ 
тиклаш қиймати орасидаги фарқни намоён этади. Харажатли ёндашув 
баҳоланаётган биноларни янги деган фараздан келиб чиқиб, унинг тўлиқ тиклаш 
қийматини кўриб чиқади. Шунинг учун, баҳоловчилар бинонинг умумий йиғилган 
эскириш катталигини баҳолаб, тўлиқ тиклаш қийматидан айирадилар ва шу тарзда