1-mavzu: Iqtisodiyot nazariyasi faninig predmeti va taxlil uslubi

2.2 Sotuv narxlari
Yer bozorini segmentlashda quyidagilarni ajratish lozim:
- ommaviy uy-joy qurilishi uchun foydalaniladigan uchastkalar;
- yakka tartibda uy-joy qurish uchun foydalaniladigan uchastkalar;
- tijorat ko‘chmas mulki obyektlari bilan band bo‘lgan yoki ularni qurish uchun mo‘ljallangan uchastkalar;
- sanoat imoratlari bilan band bolgan yoki ularni qurish uchun mo‘ljatlangan uchastkalar;
- ijtimoiy obyektlar bilan band bolgan yoki ularni qurish uchun mo‘ljallangan uchastkalar
- qishloq xo'jaligiga moljallangan yer uchastkalari;
- ko‘p yillik daraxtlar bilan band bo'lgan yer uchastkalari;
- bogdorchilik-uzumchilik va tomorqa shirkatlarining yer uchastkalari.
3-hosqich. Baholanayotgan yer uchastkasini o‘xshash yer uchastkalari sifatida tanlab olingan sotilgan yer uchastkalari bilan taqqoslash. Baholanayotgan va qiyoslanayotgan yer uchastkalari o'rtasidagi farqlarni hisobga olgan holda tuzatishlar kiritish. Ushbu farqlarni ikki usulda baholash mumkin:
- taqqoslash unsurlari bo'yicha;
- taqqoslash birliklari yordamida.
Yer uchastkalarining sotish narxiga ta’sir ko‘rsatuvchi xususiyallari va ular bilan bitimlar tuzish shartlari taqqoslash unsurlari hisoblanadi. Qiyosiy sotuvlarni tahlil qilish yo‘li bilan standart yer uchastkasining qiymati aniqlanib, u songra boshqa yer uchastkalarining qiymatini hisoblab chiqishga asos boladi. Bunday standart uchastka sifatida real yoki shartli uchastkadan foydalanish mumkin.
2.3 Taqqoslash birliklari
Taqqoslash birliklaridan quyidagi holatlarda foydalaniladi, agar:
- daroma d keltinivchi yer uchastkalari maydoni va mavjud yaxshilanishlarning soni boyicha farq qilsa;
- sarmoyadorlar yoki xaridorlar uchun dastlabki axborot talab etilsa.

Bunda imoratlar solinmagan yer uchastkalari bilan tuzilgan bitimlarda quyidagi taqqoslash birliklaridan foydalanish maqsadga muvofiq hisoblanadi:

Bunda imoratlar solinmagan yer uchastkalari bilan tuzilgan bitimlarda quyidagi taqqoslash birliklaridan foydalanish maqsadga muvofiq hisoblanadi: