Mulk qiymatini baholashning tamoyillari, maqsadlari, yondashuv va usullari

xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word"
xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40">
Mulk qiymatini baholashning tamoyillari, maqsadlari, yondashuv va usullari

Mulk qiymatini baholashning tamoyillari, maqsadlari, yondashuv va usullari

Bajardi: BBI-50 guruh talabasi Muxitdinova Durdona

Reja:

Baholash yondashuvlari haqida umumiy tushunchalar;
Qiyosiy yondashuv;
Daromad yondashuvi;
Xarajat yondashuvi.

Baholash yondashuvlari haqida umumiy tushunchalar

.
Baholashga yondashuv umumiy metodologiya bilan birlashtirilgan baholash usullari yiglgan axborot asosida baholashga yondashuvlarning bittasi doirasida aniqlash imkonini beradigan tartib-taomillar ketma-ketligidir.
Baholash yondashuvlarining har biri turli qozi mustaqil belgilash huquqiga ega. Baholash usullarini tanlashda u yoki bu usulni qolgan axborotning yetarliligi va ishonchliligi hisobga olinadi.
.
1
Qiyosiy yondashuv;
2
Daromad yondashuvi;
3
Xarajat yondashuvi.
A
C
B
D
Baholash yondashuvlari quyidagilardan iborat:

Qiyosiy yondashuv

Qiyosiy yondashuv deganda aktiv qiymatini baholashning baholanayotgan aktivni analog aktivlar bilan tuziladigan bitim yoki taklif narxlari haqida axborot mavjud boindisi tushuniladi. Qiyosiy yondashuv almashtirish prinsipiga asoslanadi.
Qiyosiy yondashuv usullari taqqoslanuvchi baholash obyektlarining faol bozori mavjud bolib, obyektning haqiqatan ham bozor qiymati haqida tasavvur beradi.
Honest
Strategic

• aktivlar bozorda kora unga oplab sotilsa;

• baholanayotgan aktiv baholashda qotiborga olish mumkin bolganda qoini koladi:
  
  • mohiyatiga koxshash aktivlar bilan yaqinda amalga oshirilgan bitimlar mavjud bollaganda asosiy talab qiyoslash obyektini (analogni) tori tanlash hisoblanadi. Qiyoslash obyekti baholanayotgan obyekt bilan nafaqat funksional, balki klassifikatsion olishi, yayicha bitta klassifikatsion guruhga mansub booldingi bitimlar usulirsatkichini olish uchun taqqoslanuvchi bitimlar usuli qoxshash yoki xuddi shunday aktivlar bilan bitimlar haqidagi axborotdan foydalaniladi.
    Taqqoslanuvchi bitimlar usulini qolib xizmat qiladigan parametrlaridan foydalanish mumkin.