Mavzu: Harajatli yondashuvdan foydalanishda normativ ko`rsatgichlar yaratish va takomillashtirish

Mavzu: Harajatli yondashuvdan foydalanishda normativ ko`rsatgichlar yaratish va takomillashtirish.

Bajardi: KMBo`-21 guruh talabasi
Botirova.Y.R
Kafedra mudiri: Turdiyev.A.S.
Ilmiy rahbar: Metyaqubov.A
Qabul qilindi: Ziyoev. M.Q
O`ZBEKISTON RESPUBLIKASI QURILISH VAZIRLIGI
TOSHKENT ARXITEKTURA –QURILISH INSTITUTI
``QURILISHNI BOSHQARISH`` FAKULTETI
``IQTISODIYOT VA KO`CHMAS MULKNI BOSHQARISH``
kafedrasi.
``KO`CHMAS MULKNI BAHOLASH VA BOSHQARISH``
ta`lim yo`nalishi magistranti
BOTIROVA YULDUZ
Magistrlik dissertatsiyasi bo`yicha tayyorlagan


TAQDIMOTI.



Mavzu: XARAJATLI YONDASHUVDAN FOYDALANISHDA
NORMATIV KO`RSATGICHLARNI YARATISH
VA TAKOMILLASHTIRISH
MAGISTRLIK DISSERTATSIYASI MAVZUSINING
ASOSLANISHI
O`zbekiston Respublikasi Prezidenti SH.Mirziyayev pf-60
2022-yil 28-yanvarda tasdiqlagan
YANGI O`ZBEKISTONNING ``TARAQQIYOT STRATEGIYASI``
7ta ustuvor yo`nalishdan biri, 3-yo`nalish: ``Milliy iqtisodoyotni rivojlantirish,uning o`sish sur`atlarini
zamon talablari darajasida ta`minlash``ning 33-maqsad ``Hududlarni mutonosib rivojlantirish orqali hududiy
Iqtisodiyotni 1.4-1.6 baravarga oshirish`` 9,10,11,12,13-vazifa
masalalarini magisrtlik dissertatsiyasi mavzusiga asoslanadi.



MAGISTRLIK DISSERTATSIYA
MAVZUSINING DOLZARBLIGI
Ko`chmas mulk obekti hisoblangan ``YAKKASAROY 6a
ko`p qavatli turar joy binolari qiymatini baholashda bir qancha muammolar vujudga kelmoqda.chunki ko`chmas mulk qiymatini baholash omillari (narmativ) ko`rsatgichlar yo`qligi ko`chmas mulk baholashga o`z ta`sirini ko`rsatmoqda.
Yuqorida nazarda tutilgan va ilm-fan tamonidan yetarlicha o`rganib chiqilib yechimlari taqdim etilmaganligi mavzuning dolzarbligini ifodalaydi.
TADQIQOT OBYEKTI
Ko`chmas mulk obekti normativ ko`rsatgichlar qiymatini
aniqlash. ( Toshkent shaxar Yakksaroy tumani 6a ko`p qavatli turar joy ko`chmas mulk binolari misolida)

TADQIQOT PREDMETI
Ko`chmas mulk hisoblangan alohida turar joylarni baholashda vujudga keladigan moliyaviy –me`yoriy hujjatlar o`rtasidagi munosabatlar .

TADQIQOT MAQSADI.
XARAJATLI YONDASHUVDAN FOYDALANGAN HOLDA YANGI NORMATIV KO`RSATGICHLAR YARATISH VA UNI TUBDAN CHUQUR ISLOH QILIB TAKOMILLASHTIRISHDAN IBORAT.
TADQIQOT VAZIFASI
Ko`chmas mulk va unga ta`luqli xuquqlarning xisobini yuritishda shaffoflik tamoyilini joriy etish.
Ko`chmas mulkka bo`lgan xuquqlarning davlat reestridagi
ochiq ma`lumotlar tarkibini belgilash.
Normativ ko`rsatgichlarni, ochiq ma`lumotlar asosida
ommaviy geopartalga joriy etib ,milliy reoaxbarot
tizimi orqali davlat va xo`jalik boshqaruv organlari
hamda jismoniy va yuridik shaxslarga taqdim etish.
TADQIQOTNING ILMIY YANGILIGI.
Ko`p qavatli turar joy binolarini baholashga ta`sir
qiluvchi normativ ko`rsatgichlar ishlab chiqildi.
Aniqlangan normativlarni hisobga olmaslik natijasida
yuzaga kelayotgan yo`qotishlar darajasi belgilandi.
Ko`p qavatli turar joy binolarini baholashga takomillashtirish
yo`llari ochib berildi.

TADQIQOTNING ASOSIY MASALALARI VA FARAZLARI

• Tadqiqot ishi davomida ko`p qavatli turar joy obyektlari qiymatini normativ ko`rsatgichlar yordamida baholashda yo`l qo`yilgan kamchiliklarni ko`chmas mulk bahosini chiqarishga ta`sir miqdorini aniqlash asosiy masala sifatida ko`rib chiqiladi.
• Asosiy masaladan kelib chiqqan holda ishchi gipoteza sifatida:
• ``Ko`chmas mulk obyektlarini baholash mexanizmini takomillashtirish orqali ko`chmas mulk bozorida to`g`ri narxni shakllantirishga erishish mumkun``, degan faraz qabul

FOYDALANILGAN ADABIYOTLAR
SHARHI
Ko`chmas mulk va uni baholash ,uning xususiyatlari ,
Baholash ishini amalga oshirish tartiblari,baholash
Yondashuvlarining qo`llanilishirivojlanishi masalalarini yoritib bergan:To`ychiyev N.J,Mirhoshimov A.M. Plaxtiy.K.A
``Ko`chmas mulkni baholash asoslari`` o`qv qo`llanma.Mahmudov.E.X ``Kapital qurilish iqtisodiyoti``
TDIU2009.O`zbekiston Respublikasi 28.01.22 p.f-60 qarori.
Yodgarov V.U,Butunov.D.Y Uy-joy kamunal ho`jaligi
Iqtisodiyoti va boshqaruvi darslik . TAQI ,2011