Ўзекистон республикаси архитектура ва қурилиш вазирлиги тошкент архитектура қурилиш институти “Қурилишни бошқариш” факултети

ОҲ – операцион ҳаражатлар;
Р_х – шартли-доимий ҳаражатлар;
Р_у – шартли-ўзгарувчан ҳаражатлар.
Р_х ва Р_у ни ҳисоблаш:
Р_х = 385.035.757 х 0.07 = 26.952.503 сўм.
Р_у = 385.035.757 х 0.14 = 53.905.006 сўм
СОД ни аниқлаймиз:

СОД = 385.035.757 – (26.952.503 + 53.905.006) = 304.178.248 сўм

3-жадвал. Атамалар ва таърифлар

Кўрсаткичлар	Таърифлар	Ҳисоблаш формуласи (обозначение)
ПЯД	Потенциал ялпи даромад – бу баҳоланаётган кўчмас мулк объекти унинг ижарага беришга мўлжалланган майдони йўқотиш ва харажатларни ҳисобга олмаган ҳолда бир йил ичида ижарага берилиши шарти билан келтириши мумкин бўлган потенциал даромаддир	ПЯД = SxCи, бу ерда S – ижарага берилаётган майдон; Си –1 м2 учун ижара ставкаси
Ижара ставкаси	Ижара ставкаларининг бозор ва шартномавий турлари мавжуд. Бозор тури баҳолаш объекти хос бўлган бозор сегменти учун характерли. Шартномавий, ижара келишуви билан аниланади.	Си – ижара ставкаси
Майдондан тўлиқ фойдаланмаслик	Майдондан тўлиқ фойдаланмаслик – бу ажарага берилаётган биноларнинг майдонидан тўлиқ фойдаланилмагандаги йўқотишлар. Йўқотишлар иккита омил билан шартланади: • таклифнинг талабдан ортиб кетиши; • жорий таъмирлашни ёки янги ижарачи жойлашишидан олдин таъмирлаш ўтказиш билан боғлиқ бўлган ижарадаги техник танаффуслар	Кнз = майдондан тўлиқ фойдаланмаслик коэффициенти
ҲЯД	Ҳақиқий ялпи даромад – майдондан тўла фойдаланмасликдан ва ижара ҳақини йиғишдаги йўқотишларни потенциал ялпи даромаддан айириш ва бошқа даромадларни қўшиш йўли билан аниқланади.