Ўзекистон республикаси архитектура ва қурилиш вазирлиги тошкент архитектура қурилиш институти “Қурилишни бошқариш” факултети

3.1. Касалхона
МИСОЛИДА ДАРОМАДЛАРНИ ТЎҒРИДАН-ТЎҒРИ КАПИТАЛЛАШТИРИШ УСУЛИДА БАҲОЛАШ


3.1.1. Майдони 1500м², ижара ставкаси 1м² учун йилига 385.035.757 сўм бўлган касалхона потенциал ялпи даромадини аниқлаймиз (атамалар ва қисқартмалар таърифи 3-жадвалда келтирилган)


ПЯД = S x C_и
бу ерда,
ПЯД – потенциал ялпи даромад;
S – дўконнинг майдони;
С_и – ижара ставкаси


ПЯД = 0.15 х 385.035.757 = 57.755.363сўм


3.1.2. Майдондан тўла фойдаланмаганлик коэффициенти потенциал ялпи даромаднинг (ПЯД) 4%ни ташкил этган дўконнинг ҳақиқий ялпи даромадини (ҲЯД) ҳисоблаймиз (атамалар ва қисқартмалар таърифи 3-жадвалда келтирилган).
ҲЯД = ПЯД – Н
бу ерда,
ҲЯД – ҳақиқий ялпи даромад;
ПЯД – потенциал ялпи даромад;
Н – майдондан тўла фойдаланилмаганлик коэффициенти

Энг аввал майдондан тўла фойдаланилмаганлик коэффициентини (Н) ҳисоблаймиз:

Н = ПЯД х 4%= 57.755.363х 0.04 = 2.310.214 сўм.

Сўнгра ҳақиқий ялпи даромадни (ҲЯД) аниқлаймиз:

ҲЯД = = 57.755.363 – 2.310.214=55.445.148сўм


3.1.3. Операцион ҳаражатлари (ОҲ) ҲЯД дан 21% ни ташкил этган дўконнинг соф операцион даромадини ҳисоблаймиз. Опрецион ҳаражатларнинг 7% - шартли-доимий (Рх) ва 14% - шартли-ўзгарувчан (Ру) ҳаражатлардан ташкил топади (атамалар ва қисқартмалар таърифи 3-жадвалда келтирилган).
СОД = ҲЯД – ОҲ
бу ерда,
СОД – соф операцион даромад;
ҲЯД – ҳақиқий ялпи даромад;
ОҲ – операцион ҳаражатлар

Соф операцион даромадни аниқлаш учун биздан операцион ҳаражатлар суммасини ҳисоблаш талаб этилади.

ОҲ = Р_х + Р_у
бу ерда,