Xulosa Foydalanilgan adabiyotlar ro’yxati Kirish Kurs ishi mavzusining dolzarbligi

Mulkning adolatli qiymati va uni baholash

Adolatli qiymatni aniqlash va uni baholash maqsadida bir biridan mazmunan farqlanuvchi qiymat, narx va qimmat kategoriyalarining umumiy bazisi mulk bo’lganligi uchun ularni boshqarish (jumladan, regulyatsiya qilish) jarayoni maqsadida ularning matematik shakldagi funksiyasi ko’rinishida adolatli qiymat deb ifodalangan integratsiyalashgan yaxlit mezon qo’llanilishi mumkinligi xossasini alohida ko’rish maqsadga muvofiq. Adolatli qiymat real qiymat va ob’ektiv narx o’rtasida vujudga keladi. Hozirda adolatli qiymatni aniqlash uchun 2D va 3D formatlardagi iqtisodiy geometrik modellar qo’llanilishi mumkin. Bunday modellar korporativ va moliyaviy boshqarishda, baholash va rieltorlik faoliyatlarida foydali bo’lib, ular soddaliligi bilan xarakterlanadi.

2D-formatdagi iqtisodiy geometrik model

Bunda integratsiyalashgan yaxlit mezon sifatida ilgari surilgan adolatli qiymato’zaro va bazisga ekvivalent bo’lgan mulk real qiymati va obyektiv narxining funksiyasi deb kompleks son sliaklida ifodalanib tahliliy baholanishimumkin.

Bunday funksiyani miqdoriy baholash uchun matematikada ma’lum bo’lgan kompleks o’zgaruvchilar nazariyasini qo’llash mumkin. Unga asosan kompleks son (o’zgaruvchi) ikki qismdan iborat, ya’ni real va mavhum sondan tarkib topgan bo’ladi. Shunga mos ravishda mulkning adolatli qiymatini matematik shaklda kompleks o’zgaruvchi (son) ko’rinishida ifodalash mumkin. Demak, bu ifodani mulk adolatli qiymatini ifodalovchi integral mezon (Z) deb qabul qilish mumkin bo’ladi. Bunda kompleks sonning real va mavhum qismlari mos ravishda mulkning real qiymati (r) va obyektiv narxi (jm) miqdorlarini ifodalaydi. Ya’ni:

Z = r + m,

bunda: o’zgaruvchilarning bog’liqligini bildiruvchi shartli belgi bo’lib, qo’shish amalini anglatmaydi.

Formula 4-rasm yordamida r va m o’zgaruvchilaming ma’lum miqdorlarida Z ko’rsatkichini hisoblash asosida mulkning adolatli qiymatini bozor tomonidan past yoki ortiqcha (“puffakli”) baholanganligi darajasini aniqlash mumkin.