Внимание оценщикам

в) ) текущую стоимость каждого потока*
г) фактор Инвуда для каждого потока и сопоставить их между собой


602. Какая величина определяется по формуле модели оценки капитальных активов?
а) ожидаемая инвестором ставка доходности на собственный капитал*
б) стоимост чистых активов, скорректированная по рыночным ценам
в) степень риска инвестирования, обусловленная макро и микроэкономическими факторами
г) ставки капитализации для связанных инвестиций


603. Когда комплексный бета-коэффициент (β) в модели чистых активов равен 1?
а) ожидаемая инвестором ставка доходности на собственный капитал находится ниже уровня среднерыночных
б) систематические риски не отличаются от общерыночных*
в) несистематические риски сопоставимы с систематическими расходами
г)на фондовом рынке ожидается стабильный курс акций


604. Когда комплексный бета-коэффициент (β) в модели чистых
активов больше/меньше 1?
а) ставка доходности акций второго эшелона находится ниже/выше доходности на инвестиции
б) систематические риски ниже/выше несистематических рисков
в) несистематические риски сопоставимы с систематическими расходами
г) риск по акциям оцениваемой компании выше/ниже среднерыночных рисков *


605. Как рассчитывается стоимость реверсии при оценке недвижимости
с участием ипотечного кредита?
а. как выручка от перепродажи в виде разницы между ценой перепродажи и остатком ипотечного кредита*;
б назначением цены продажи, исходя из анализа текущего состояния рынка
в. принятия допущений относительно изменения стоимости недвижимости на период прогнозирования
г. капитализации дохода за год следующий за годом окончания прогнозного периода с использованием самостоятельно рассчитанной ставки капитализации