Внимание оценщикам

618. Что не подлежит рассмотрению при анализе местоположения объекта оценки:
а) характер окружающего типа землепользования
б) основные макроэкономические показатели*
в) транспортная доступность
г) экологическое состояние района


619. При оценке недвижимости для продажи в сроки, существенно меньшие адекватному маркетинговому периоду, в качестве базы оценки применяется:
а) инвентаризационная стоимость
б) стоимость ограниченной реализации*
в) утилизационная стоимость
г) остаточная стоимость замещения


620. Оценка инвестиционной привлекательности ценных бумаг со стороны крупного инвестора определяется их способностью…
а) приносить прибыль*
б) приносить больше прибыли в расчете на акцию, чем прибыль на акцию в малом пакете
в) гарантировать участие в управлении данной собственностью
г) обеспечить сохранность инвестиций от инфляции


621. Чистая текущая стоимость положительна если:
а) ставка дисконтирования меньше внутренней ставки дохода *
б) ставка дисконтирования больше внутренней ставки дохода
в) ставка дисконтирования равна внутренней ставки дохода
г) нет верного ответа


622. С чем связана временная стоимость денег:
а) с обесценением денежной наличности с течением времени
б) с обращением капитала (денежных средств)
в) с политической обстановкой в стране
г) со всеми вышеперечисленными*


623. Текущая стоимость аннуитета - ...:
а) стоимость в определенный момент равновеликих платежей
б) стоимость в определенный момент равномерных платежей
в) стоимость в определенный момент равновеликих и равномерных платежей*
г) ни одно из этих


624. Ставка дисконта - это коэффициент, переводящий стоимость денежных средств сегодня в стоимость будущего периода:
а) только в методе дисконтирования денежных потоков